FABRIEKSSTRAAT 12 TE BUDEL VRAAGPRIJS ,-

Transcriptie

1 FABRIEKSSTRAAT 12 TE BUDEL VRAAGPRIJS ,-

2

3 Kenmerken Soort woning: Bouwjaar: Woonoppervlakte: Overige inpandige ruimte: Gebouwgebonden buitenruimte: Externe bergruimte: Perceeloppervlakte: Inhoud: Totaal aantal kamers: Energielabel: vrijstaande woning m² 16 m² - 85 m² 1425 m² 475 m³ 5 -

4 Algemene beschrijving Bent u op zoek naar een vrijstaand woonhuis op een riant perceel, dat geschikt is voor bijvoorbeeld een beroep aan huis? Dan is deze charmante woning met vrijstaande garage en een atelier van maar liefst 57 m² misschien wel precies wat u zoekt! Het betreft hier een goed onderhouden woning op een perceel van maar liefst 1425 m². De keurig verzorgde tuin is rondom de woning gelegen en de achtertuin is gesitueerd op het gunstige westen. De tuin is voorzien van een fraai sierhekwerk (2004) en beschikt over twee opritten met elektrische poort, die ruimte bieden aan meerdere auto's. De woning beschikt verder onder andere over een woonkamer met veel lichtinval en een gashaard, een royale woonkeuken, extra (studeer-/slaap)kamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de verdieping en een in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer. De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en van rolluiken. Bel gerust voor een vrijblijvende bezichtiging! Begane grond: Hal met lichte tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal tevens toegang tot de manshoge kelder. Gezellige woonkamer met lichte tegelvloer onder de vloerbedekking, gashaard in schouw en een schuifpui, die toegang biedt tot de veranda en de verzorgde en zonnige achtertuin. Zeer royale woonkeuken, die eveneens voorzien is van een lichte tegelvloer en die uitzicht biedt over de tuin en de straat. Deze keuken is voorzien van een in lichte kleurstelling uitgevoerde keukeninrichting, die geplaatst is in een U-opstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken en de studeer-/slaapkamer te bereiken. De studeer-/slaapkamer is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de achtertuin. Praktische bijkeuken, eveneens met tegelvloer en tuindeur, aansluiting voor de wasmachine en berging met opstelling C.V.-combiketel (Intergas, bouwjaar 2011) en unit ten behoeve van de vloerverwarming. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van isolerende beglazing en gedeeltelijk van rolluiken. Tevens beschikt de begane grond over vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met lamel parketvloer en luik naar bergzolder. Drie slaapkamers, die alle voorzien zijn van een lamel parketvloer en een vaste kast. In lichte kleurstelling uitgevoerde, geheel betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een whirlpool met wand, een wastafel met meubel, wandcloset en inbouwspots. Ook de eerste verdieping is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en rolluiken. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Tuin, garage en atelierruimte: Fraai aangelegde en privacy biedende tuin, die rondom de woning is gelegen. De achtertuin is op het gunstige westen gesitueerd en is voorzien van een fijne veranda, terras, gazon, vijver en een rijke beplanting. Tevens bevindt zich in de achtertuin een houten tuinhuis en een ruime vrijstaande garage van circa 22 m² met roldeur. In de garage bevinden zich de pompinstallatie voor de vijver en de beregeningsinstallatie. Daarnaast is in de achtertuin de riante atelierruimtegelegen met een oppervlakte van maar liefst 57 m². Dit atelier is in spouw gebouwd, biedt veel lichtinval en is voorzien van een houten vloer. Daarnaast zijn er twee royale opritten, die ruimte bieden aan meerdere auto's. De voortuin is eveneens verzorgd en voorzien van een sierhekwerk met elektrische poort. Bijzonderheden: - Atelierruimte van maar liefst 57 m² m² perceeloppervlakte - Vrijstaande garage - Fraaie tuin rondom - Riante woonkeuken - Extra slaap-/studeerkamer op de begane grond - Ideaal woonhuis voor beroep aan huis

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Plattegronden

14 Plattegronden

15 Plattegronden

16 Plattegronden

17 Kadastrale kaart

18 Aanvullende informatie De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u steeds contact opnemen met ons. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een lokale aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Verkopend makelaar: JANSSEN STEIJLEN MEURKENS Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven / susanne@janssensteijlen.nl / info@janssensteijlen.nl S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven

19 Locatie

20 Ons team Ons kantoor Janssen Steijlen Meurkens is gelegen aan de Provincialeweg 80c in Veldhoven. Wij zijn gespecialiseerd in huisvesting, zowel particulier als bedrijfsmatig. Betrokken, authentiek, passievol, eerlijk, avontuurlijk en gastvrij zijn de kernwaarden waarmee wij u graag adviseren en begeleiden. Onze makelaars stellen we aan u voor: - Susanne Meurkens; NVM makelaar en taxateur o.g. (wonen) - Jac Janssen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en bedrijfsonroerendgoed) - Freek Steijlen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en bedrijfsonroerendgoed) Vanuit kantoor zijn Manon Huijbregts en Marlou Pijnappel u graag van dienst. Dagelijks verrichten wij met veel enthousiasme diverse office werkzaamheden binnen het proces van aankoop, verkoop, koop, verhuur, huur of taxatie van een woning of bedrijfspand. Communicatie, gastvrijheid en een persoonlijke benadering zijn voor ons erg belangrijk. Wij hopen u binnenkort persoonlijk te mogen begroeten bij Janssen Steijlen Meurkens! Wij staan graag voor u klaar om uw vragen te beantwoorden.

21 JANSSEN STEIJLEN MEURKENS Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven / susanne@janssensteijlen.nl / info@janssensteijlen.nl