KROMSTRAAT 47 TE VELDHOVEN. KOOPSOM excl. btw

Transcriptie

1 KROMSTRAAT 47 TE VELDHOVEN KOOPSOM excl. btw

2 Kenmerken Hoofdbestemming: Vloeroppervlakte (vvo): Aanvaarding: Parkeren: horeca 321m² in overleg Er zijn een tiental parkeerplaatsen op eigen perceel beschikbaar

3 Algemene beschrijving Op een fraaie locatie, nabij winkelpromenade "de Kromstraat gelegen, karakteristiek horecaobject met café, zaal, bovenwoning en volop parkeerruimte aan achterzijde gelegen. Dit object is momenteel in gebruik als horecaobject maar kan desgewenst ook verbouwd worden tot kantoor-/praktijkruimte in combinatie met woonruimte. Een en ander na overleg met de gemeente in verband met het verkrijgen van de benodigde vergunningen. INDELING: BEGANE GROND: Café Via verhoogde entree toegang naar café met bar en toegang naar zaal, rokersruimte en bedrijfskeuken; het café is afgewerkt met een tapijt, stucwerk wandafwerking en houten sierplafond Rokersruimte Links van het café ligt de rokersruimte met fraaie erker Bedrijfskeuken Ruime bedrijfskeuken, voorzien van een kunststof inrichting met geiser en kelderkast; vanuit de keuken via een halletje toegang naar buiten Toilettengroep Recent vernieuwde toilettengroep, bestaande uit een herentoiletruimte voorzien van 3 urinoirs en 1 toilet; het damesgedeelte is voorzien van 2 toiletten Keuken/opslag Deels betegelde keuken/opslagruimte Zaal Grote zaal aan achterzijde met openslaande deuren naar achter terrein; deels afgewerkt met een parketvloer, deels met zeil, stucwerk wandafwerking en systeemplafond Opslagruimte/achteringang Opslagruimte/achteringang, afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerkwanden en systeemplafond, met deur naar parkeerterrein Berging en cv-ruimte Extra bergruimte en cv-ruimte (met cv-ketel voor begane grond) 1E VERDIEPING (bovenwoning): Overloop Via overloop naar: Slaapkamers Drie slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en schroten plafonds Toiletruimte Toiletruimte met toilet en fonteintje Badkamer Betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafel; tevens met deur naar ruim dakterras Woonkamer Woonkamer afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en balkenplafond Keuken Keuken voorzien van een eenvoudige inrichting met koelkast, oven, keramische kookplaat en afzuigkap; tevens met deur naar dakterras 2E VERDIEPING: Bergzolder Via vlizotrap bereikbare, grote bergzolder met opstelling cv.- ketel ALGEMEEN: Het object ligt aan een fraaie straat in Veldhoven-Dorp, op korte afstand van winkelpromenade de Kromstraat en andere horecavoorzieningen. Achter het object ligt een grootparkeerterrein Het gehele object is voorzien van dubbele beglazing De bestemming van het object is: horeca met maximum aantal bovenwoningen: 1. De begane grond van het object is hiermee bestemd voor horecabedrijven van categorie 1 en 2; verder

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22 Plattegronden

23 Plattegronden

24 Plattegronden

25 Kadastrale kaart

26 Aanvullende informatie De eigenaar van dit object heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verhuur en/of verkoop. Wij stellen het op prijs om binnen een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de eigenaar over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, bestemmingsplanbepalingen e.d.. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u steeds contact opnemen met ons. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NVM makelaar: JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven info@janssensteijlen.nl janssensteijlen.nl S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven

27 Locatie

28 Ons team Ons kantoor Janssen Steijlen is gelegen aan de Provincialeweg 80c in Veldhoven. Wij zijn gespecialiseerd in huisvesting, zowel particulier als bedrijfsmatig. Betrokken, authentiek, passievol, eerlijk, avontuurlijk en gastvrij zijn de kernwaarden waarmee wij u graag adviseren en begeleiden. Onze makelaars stellen we aan u voor: - Jac Janssen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en mkb) - Freek Steijlen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en mkb) - Susanne Meurkens; NVM makelaar en taxateur o.g. (wonen) Vanuit kantoor zijn Manon Huijbregts en Stef Verhoeven u graag van dienst. Dagelijks verrichten wij met veel enthousiasme diverse office werkzaamheden binnen het proces van aankoop, verkoop, koop, verhuur, huur of taxatie van een woning of bedrijfspand. Communicatie, gastvrijheid en een persoonlijke benadering zijn voor ons erg belangrijk. Wij hopen u binnenkort persoonlijk te mogen begroeten bij Janssen Steijlen! Wij staan graag voor u klaar om uw vragen te beantwoorden.

29 JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven janssensteijlen.nl