Bouwjaar : 1960 Inhoud : 830 m 3. Woonoppervlakte : 221 m2 (incl. 2e woongedeelte achter) Perceel opp. : m 2 Aanvaarding : In overleg

Transcriptie

1 Ooftweg 1, Deurne Vraagprijs ,- k.k. Op perceel van ruim 1,5 HA gelegen bungalow met een separaat inpandig woongedeelte/gastenverblijf achter de woning en royale loods (24X12 meter) met paardenstallen en (paarden-)weide. De woning heeft een landelijke en bosrijke ligging op de gemeentegrens tussen Helmond en Deurne met winkels, NS-station en recreatiegebied Berkendonk op korte afstand! Bouwjaar : 1960 Inhoud : 830 m 3 Woonoppervlakte : 221 m2 (incl. 2e woongedeelte achter) Perceel opp. : m 2 Aanvaarding : In overleg

2 Indeling Hoofdwoning: Entree; Hal met tegelvloer; Meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en 4 krachtgroepen); Sfeervolle woonkamer voorzien van eikenhouten vloerafwerking en schouw met rookkanaal; Centraal gelegen woonkeuken voorzien van luxe, massief eiken inrichting met granieten werkblad, vaatwasser, combi-oven, koelkast, koffieapparaat, serviesverwarmer/warmhoudlade en 4-pitsgaskookplaat met extra wokbrander en grillplaat; Hoofdslaapkamer met eikenhouten vloerafwerking; Slaapkamer 2 en 3 voorzien van laminaatvloer; Portaal met toegang tot tuin met terras. Luxe afgewerkte badkamer met whirlpool, toilet, inloopdouche, vaste wastafel met meubel en designradiator; Gastentoilet; Via een verborgen trap is de bergzolder boven de gehele woning bereikbaar. T

3 Ooftweg 1, Deurne

4 T

5 Ooftweg 1, Deurne

6 T Tussenportaal als verbinding tussen beide woongedeelten; Tussenportaal met aansluiting voor wasapparatuur en inbouwkast met opstelling van de CV-ketel (Remeha, HR-Combi, ca. 2009) en unit vloerverwarming; Dit tussenportaal is de verbinding tussen beide woongedeelten; Toegangsdeur naar achtergelegen woongedeelte.

7 Ooftweg 1, Deurne

8 T Woongedeelte achter/ Gastenverblijf: Zelfstandige entree; Bijkeuken met aansluiting wasapparatuur; CV-ruimte met opstelling CV-ketel (Remeha HR-Combi, 2004); Woonkeuken met vernieuwde inrichting, voorzien van afzuigkap, vaatwasser, koelkast, 5-pitsgaskookplaat en granieten werkblad; Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, voorzien van tegelvloer en tuindeuren naar terras met uitzicht over de landerijen; Hal voorzien van houten vloerafwerking met toegang slaapgedeelte en doorgang naar voorste woongedeelte; Royale ouderslaapkamer voorzien van houten vloerafwerking, inbouwkast en tuindeuren; Tweede slaapkamer voorzien van houten vloerafwerking; Badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel met meubel.

9 Ooftweg 1, Deurne

10 T

11 Ooftweg 1, Deurne

12 T

13 Ooftweg 1, Deurne

14 T

15 Perceel/loods: Loods van 24 x 12 meter voorzien van: paardenboxen kantoor (26 m²) met tegelvloer; werkplaats; koelcel (16 m²); opslagruimte met schuifdeur en sectionaaldeur. Naast de loods is een carport voor meerdere auto s aanwezig; Tussen de loos en de woongedeelten is een verharde binnenplaats aanwezig; Aansluitend aan de binnenplaats zijn de weilanden gelegen tot aan de perceelgrens; Het perceel is aan de gemeentegrens met Helmond begrensd door de Aa. Ooftweg 1, Deurne

16 T

17 Ooftweg 1, Deurne

18 T Algemeen: De woning heeft een drukrioolaansluiting; Het object is landelijk gelegen aan de gemeentegrens van de gemeente Deurne en is bestemd als bosovergangsgebied ; Het erf met daarop de bebouwing is voor woondoeleinden bestemd; Het woongedeelte achter is in 2012 voorzien van nieuwe dakpannen, dakisolatie en kunststof kozijnen met isolerende beglazing aan tuinzijde. In 2012 is tevens de indeling slaapgedeelte gewijzigd en voorzien van nieuwe stucwerk wanden en houten vloerafwerking; Het object heeft een ideale ligging ten opzichte van zowel Helmond als Deurne en is gesitueerd in de directe nabijheid van de uitvalsweg naar s Hertogenbosch en de A67 (Venlo-Eindhoven); Station Helmond Brouwhuis is gelegen op 3,5 km afstand!

19 Plattegrond woonhuis

20 Plattegrond loods

21 Kadastrale kaart

22 Uitnodiging De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 4 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Voor meer informatie over deze woning of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging van de woning neemt u contact op met ons kantoor: of info@frankgruintjes.nl Met vriendelijke groet, Frank Gruintjes Makelaars

23 Team Frank Gruintjes Makelaars Contactgegevens Heeft u vragen? Bel of mail ons gerust! Marktstraat 18, 5731 HW Mierlo T info@frankgruintjes.nl