TONGELREEP 4 TE VELDHOVEN. VRAAGPRIJS ,- k.k.

Transcriptie

1 TONGELREEP 4 TE VELDHOVEN VRAAGPRIJS ,- k.k.

2 Kenmerken Soort woning: Bouwjaar: Woonoppervlakte: Overige inpandige ruimte: Gebouwgebonden buitenruimte: Perceeloppervlakte: Inhoud: Totaal aantal kamers: Energielabel: vrijstaande woning m² 36 m² 31 m² 413 m² 844 m³ 6 A

3 Algemene beschrijving Uitstekend onderhouden, ruim opgezette, zonnige en in lichte tinten afgewerkt, vrijstaand woonhuis, type semi-bungalow, met onder andere masterbedroom met badkamer en sauna met 3 ligbanken op de begane grond, riante living, drie slaapkamers met badkamer op de verdieping, inpandige garage, carport en volop privacy biedende achtertuin. Gelegen op een mooi hoekperceel aan een rustige familievriendelijke straat in de gewilde woonwijk Pegbroeken aan de rand van Veldhoven-Dorp met voorzieningen zoals winkels, buitengebied, sportaccommodaties, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Bouwjaar: ca Perceeloppervlakte: 413 m2 Woonoppervlakte: ca. 185 m2 Overige inpandige ruimte: ca. 36 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 31 m2 Inhoud: ca. 844 m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Overdekte entree, riante ontvangsthal met tegelvloer met vloerverwarming, fraaie trapopgang, garderobenis, meterkast (10 groepen, 1 fornuisgroep, 1 krachtgroep, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting); Deels betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje; Zeer royale, L-vormige woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, gashaard, zonnescreen en schuifpui met toegang tot het terras. De woonkamer kenmerkt zich bij uitstek door de grote hoeveelheid lichtinval; Semi-open keuken met een complete opstelling in een U-vorm, voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, 1 1/4 spoelbak, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en volop kast- en laadruimte. De keuken is eveneens voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming; Achterportaal/werk-/hobbyruimte met tegelvloer met vloerverwarming en toegang tot de garage, masterbedroom en achtertuin; Masterbedroom met kurkvloer, ingebouwde schuifkastenwand en toegang tot de eigen badkamer. Deze is geheel betegeld en uitgerust met ligbad met jacuzzi, inloopdouche, wastafelmeubel, decorradiator, hangcloset, vloerverwarming en toegang tot de sauna; Ruime, inpandige garage, ca. 29 m2, met tegelvloer met schrobputje, unit t.b.v. de vloerverwarming, opvangbak voor het centrale stofzuigsysteem, opstelling Atag Blauwe Engel HR cv-ketel (bouwjaar 1997, gereviseerd in 2011), boiler (200L), aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, ingebouwde schuifkastenwand, openslaande houten garage deur en een separate loopdeur met toegang tot de carport, de oprit biedt plaat voor drie ; Aangelegde, volop privacy biedende achtertuin met borders, gazon, volwassen beplantingen, erfafscheidingen, overdekt terras en achterom; Indeling eerste verdieping: Overloop; Slaapkamer 1 met kurkvloer afwerking, verlaagd plafond en luik met vlizotrap naar de zolderverdieping; Slaapkamer 2 met kurkvloer afwerking en verlaagd plafond; Slaapkamer 3 met kurkvloer en verlaagd plafond; Geheel betegelde badkamer met ligbad met geïntegreerde douche, wastafelmeubel, decorradiator en verlaagd plafond met ingebouwde verlichting; Separate toiletruimte, uitgerust met hangcloset en wastafeltje; Indeling tweede verdieping: Middels een vlizotrap verbinding te bereiken, grote bergzolder met Velux-dakraam en unit t.b.v. de mechanische ventilatie;

4 algemene beschrijving Algemeen: De woning is gebouwd met dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing; Voorts is de woning uitgerust met zonnepanelen (4 stuks); Derhalve beschikt de woning over energielabel A; De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem; Nagenoeg de gehele woning is afgewerkt met strakke stucwerkwanden; Het buitenschilderwerk van de kozijnen dateert uit 2017; Optimaal privacy biedende achtertuin; Hal, woonkamer, keuken, badkamer begane grond en werkkamer/portaal zijn voorzien van vloerverwarming; Gelegen aan een rustige woonstraat in de populaire wijk Pegbroeken; In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals winkels (winkelgebied De Kromstraat), scholen, openbaar vervoer, buitengebied en uitvalswegen richting het snelwegennet en ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport te vinden;

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24 begane grond

25 eerste verdieping

26 zolder

27 Kadastrale kaart

28 Aanvullende informatie De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u steeds contact opnemen met ons. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Verkopend makelaar: JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven info@janssensteijlen.nl janssensteijlen.nl S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven

29 Locatie

30 Ons team Ons kantoor Janssen Steijlen is gelegen aan de Provincialeweg 80c in Veldhoven. Wij zijn gespecialiseerd in huisvesting, zowel particulier als bedrijfsmatig. Betrokken, authentiek, passievol, eerlijk, avontuurlijk en gastvrij zijn de kernwaarden waarmee wij u graag adviseren en begeleiden. Onze makelaars stellen we aan u voor: - Jac Janssen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en mkb) - Freek Steijlen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en mkb) - Susanne Meurkens; NVM makelaar en taxateur o.g. (wonen) Vanuit kantoor zijn Manon Huijbregts en Stef Verhoeven u graag van dienst. Dagelijks verrichten wij met veel enthousiasme diverse office werkzaamheden binnen het proces van aankoop, verkoop, koop, verhuur, huur of taxatie van een woning of bedrijfspand. Communicatie, gastvrijheid en een persoonlijke benadering zijn voor ons erg belangrijk. Wij hopen u binnenkort persoonlijk te mogen begroeten bij Janssen Steijlen! Wij staan graag voor u klaar om uw vragen te beantwoorden.

31 JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven janssensteijlen.nl