Gulbergsven 7 - Eindhoven

Transcriptie

1 Vraagprijs: ,= k.k. Lever Makelaardij o.g. B.V. Boutenslaan CW EINDHOVEN Tel: Fax: info@levermakelaardij.nl Website:

2 Omschrijving Uitstekend onderhouden en sfeervol vrijstaand woonhuis met inpandige garage en fraai aangelegde tuin rondom met optimale zonligging en privacy, diverse (overdekte terrassen. Gunstig gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving "Gijzenrooi" met het natuurgebied "Riel" als naaste buur. Het centrum van Eindhoven is op 10 minuten fietsafstand gelegen. Indeling: Overdekte entree. Ruime hal met 'geschuurde' leistenen vloer. Garderobe en vernieuwde meterkast (8 groepen, krachtstroom). Studeer-/werkkamer met leistenen vloer. Betegelde w.c. (vrijhangend) met fonteintje. Ruime L- vormige woon- eetkamer met een optimale belichting, leistenen vloer, mogelijkheid voor open haard, inbouwverlichting en openslaande deuren naar sfeervol overdekte terras. Aansluitend eetkamer met ingebouwde kasten en deur naar tuin. Riante woon- eetkeuken met moderne en luxe keukeninstallatie (2010) met kookeiland, vaste eettafel en tuingericht. In de keukeninstallatie is opgenomen: - composiet aanrechtblad met dubbele stalen spoelbak met Quooker en zeepreservoir. - ingebouwd kookplateau (inductie) - r.v.s. afzuigkap - afwasmachine (Neff) - koelkast met groentezone (Liebherr) Fraaie kastenwand waarin opgenomen: - hete-lucht oven (Kuppersbusch) - combi-oven (kuppersbusch)

3 - diepvries en diverse onder- en bovenkasten. Inpandige garage/berging met ingebouwde kast en c.v.- installatie (Nefit, Ecomline 2004). 1e Verdieping: Overloop/vide met eikenhouten vloer. Betegelde w.c. (vrijhangend) met fontein. Slaapkamer 1. (voorzijde) met eikenhouten vloer. Slaapkamer 2. (zijzijde) met eikenhouten vloer. Ruime ouderslaapkamer 3. (achterzijde) met eikenhouten vloer, ingebouwde kast en openslaande deuren naar "Frans" balkon. Deur naar badkamer. Luxe en ruime badkamer met ingebouwd ligbad (thermostaat kraan), separate douche met thermostaat kraan, twee vaste wastafels, w.c. (vrijhangend) design-radiator, inbouwverlichting en mechanische ventilatie. Slaapkamer 4. met tegelvloer en keukenblok, thans in gebruik als waskamer. 2e Verdieping: Te bereiken via molenaarstrap. Grote zolderruimte met aansluitend aparte zolder-/hobby-/slaapkamer met topgevelraam en dakraam. Bijzonderheden: * Kadastraal bekend: Gemeente Stratum, sectie F, nummer 3679, groot 6.94 are. * Bouwjaar: ca * Inhoud: ca. * Woonoppervlak: ca. * Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. * Kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.

4 * Het betreft hier een degelijk en traditioneel gebouwd huis. * Begane grond is gemoderniseerd in * Schilderwerk * Gestucte wanden en plafonds. * Comfortabele vloerverwarming op de begane grond alsook in badkamer. * Het huis beschikt over een centraal stofzuigsysteem. * Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin met diverse terrassen op het zuid-westen en vijver. * De tuin is voorzien van diverse borders, evergreens, beplanting, buitenverlichting, buitenkraan en omgeven door hekwerk. * Houten tuinberging. * Houten tuinhuis met veranda, sauna en relax-ruimte, voorzien van vloerbetegeling. * 2x achterom. * Fraai en rustig gelegen in een kindvriendelijk woonomgeving nabij natuurgebied "Riel", scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. * Prachtige uitvalsbasis voor leuke en gezonde fietstochten naar de "Strabrechtse Heide". * Het centrum van Eindhoven is op 10 minuten fietsafstand gelegen. * Aanvaarding : in overleg.

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11

12

13

14

15

16 Algemeen Voor het afspreken van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Lever makelaardij (tel.: of info@levermakelaardij.nl). Vriendelijk verzoeken wij u enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons kenbaar te maken. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Neem uw eigen NVM-makelaar mee! Deze brochure geeft u een indruk van het woonhuis en vormt slechts een uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. De maten op de tekening en/of brochure zijn indicatief, er kunnen afwijkingen voorkomen.