HET SCHOOR 10 H TE VELDHOVEN. VRAAGPRIJS ,- k.k.

Transcriptie

1 HET SCHOOR 10 H TE VELDHOVEN VRAAGPRIJS ,- k.k.

2

3 Kenmerken Soort woning: Bouwjaar: Woonoppervlakte: Overige inpandige ruimte: Gebouwgebonden buitenruimte: Externe bergruimte: Perceeloppervlakte: Inhoud: Totaal aantal kamers: Energielabel: hoekwoning m² 6 m² - 10 m² 147 m² 465 m³ 5 A

4 Algemene beschrijving Aan de rand van het plan de Rosep gelegen, uitstekend onderhouden en riant opgezet, aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met o.a. luxe keuken en sanitair, vier slaapkamers en een ruime, aangelegde achtertuin met ligging op het zonnige zuidwesten. Gelegen in een rustige woonstraat in Veldhoven-Dorp op korte afstand van voorzieningen, zoals winkels (winkelgebied de Kromstraat), scholen, buitengebied, sportaccommodaties en snelwegennet. Bouwjaar: ca Perceeloppervlakte: 147 m2 Woonoppervlakte: ca. 124 m2 Overige inpandige ruimte: ca. 6 m2 Externe bergruimte: ca. 10 m2 Inhoud woonhuis: ca. 465 m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Ontvangsthal met eiken lamel vloer, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting) en trapopgang; Moderne, deels in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en wastafeltje; Aan de voorzijde gelegen, luxe uitgevoerde semiopen keuken met een complete inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, combi oven-/magnetron, vaatwasser, kastjes en laden. De keuken is afgewerkt met een antraciet tegelvloer; Tuingerichte, aan de achterzijde (ten tijde van de bouw) uitgebouwde woonkamer met eiken lamel vloer, trapkast met bergschappen en deur met toegang tot de achtertuin; Aangelegde achtertuin met ligging op het zonnige zuidwesten, sierbestrating, degelijke erfafscheidingen, elektrisch bedienbaar zonneluifel (ter overname), achterom, gazon, buitenkraantje en berging met elektra; Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer; Achterslaapkamer 1 met laminaatvloer; Achterslaapkamer 2 met laminaatvloer; Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer; Luxe, geheel betegelde badkamer met kunststof ligbad, separate inloopdouche met thermostaatkraan. Voorts is de badkamer voorzien van hangcloset en een wastafelmeubel met wandkast; Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken riante zolderkamer met laminaatvloer, dakkapel (aan de voorzijde) en bergruimte onder de kapschuinte. Indien gewenst zijn hier twee aparte slaapkamers te realiseren; Was-/cv-/ bergruimte, opstelling HR Intergas cvcombiketel (eigendom, bouwjaar 2009), aansluitingen t.b.v. de was- en droogapparatuur, wtw-unit en bergmogelijkheden onder de kapschuinte; Bijzonderheden: De woning is gebouwd met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing (HR++); Derhalve beschikt deze woning over het energielabel A; De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en hebben draai-/kiepfunctie; Gelegen aan een rustige, autoluwe woonstraat in Veldhoven-Dorp op korte afstand van winkels, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer, ASML en uitvalswegen.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26 Plattegronden

27 Plattegronden

28 Plattegronden

29 Plattegronden

30 Kadastrale kaart

31 Aanvullende informatie De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u steeds contact opnemen met ons. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Verkopend makelaar: JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven info@janssensteijlen.nl janssensteijlen.nl S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven

32 Locatie

33 Ons team Ons kantoor Janssen Steijlen is gelegen aan de Provincialeweg 80c in Veldhoven. Wij zijn gespecialiseerd in huisvesting, zowel particulier als bedrijfsmatig. Betrokken, authentiek, passievol, eerlijk, avontuurlijk en gastvrij zijn de kernwaarden waarmee wij u graag adviseren en begeleiden. Onze makelaars stellen we aan u voor: - Jac Janssen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en mkb) - Freek Steijlen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en mkb) - Susanne Meurkens; NVM makelaar en taxateur o.g. (wonen) Vanuit kantoor zijn Manon Huijbregts en Marlou Pijnappel u graag van dienst. Dagelijks verrichten wij met veel enthousiasme diverse office werkzaamheden binnen het proces van aankoop, verkoop, koop, verhuur, huur of taxatie van een woning of bedrijfspand. Communicatie, gastvrijheid en een persoonlijke benadering zijn voor ons erg belangrijk. Wij hopen u binnenkort persoonlijk te mogen begroeten bij Janssen Steijlen! Wij staan graag voor u klaar om uw vragen te beantwoorden.

34 JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven janssensteijlen.nl