GRENSWAL 9 TE VELDHOVEN. VRAAGPRIJS ,- k.k.

Transcriptie

1 GRENSWAL 9 TE VELDHOVEN VRAAGPRIJS ,- k.k.

2 Kenmerken Soort woning: Bouwjaar: Woonoppervlakte: Overige inpandige ruimte: Gebouwgebonden buitenruimte: Externe bergruimte: Perceeloppervlakte: Inhoud: Totaal aantal kamers: Energielabel: vrijstaande woning 2003 ca. 158 m² ca. 33 m² ca. 76 m² 9 m² 451 m² ca. 667 m³ 5 A

3 Algemene beschrijving Op een fraaie woonlocatie met vrij uitzicht ligt deze goed onderhouden, vrijstaande woning, type semi-bungalow, met onder andere slaapkamer, badkamer en extra werkkamer op de begane grond, sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers met eigen badkamer op de verdieping, aangelegde achter-, voor- en zijtuin, inpandige garage, carport en berging. Gelegen aan een rustige woonstraat in de jonge woonwijk Noordrand in Veldhoven, op korte afstand van voorzieningen waaronder winkels, landschapspark, openbaar vervoerverbindingen (HOV-lijn) en uitvalswegen Bouwjaar: ca Perceeloppervlakte: 451m2 Woonoppervlakte: ca. 158m2 Overige inpandige ruimte: ca. 33m2 Externe buitenruimte: ca. 9m2 Inhoud woonhuis: ca. 667m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin; Entree, ruime ontvangsthal met tegelvloer met vloerverwarming, garderobe, hardhouten trapopgang en meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, alarm); Geheel, in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met hangcloset en hoekwastafeltje; Werk-/speelkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, met tegelvloer met vloerverwarming; Inpandige garage met tegelvloer, elektrisch bedienbare sectionaaldeur, radiator, unit t.b.v. de vloerverwarming, opstelling Vaillant HR Solide cvcombiketel (eigendom, bouwjaar 2003), loopdeur met toegang tot de carport naast de woning; Geheel, in lichte kleurstelling betegelde badkamer met kunststof duoligbad, separate douche in cabine, hangcloset en dubbele wastafel in meubel; Masterbedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, afgewerkt met een laminaatvloer en een rolluik; Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, veel lichtinval door de raampartijen tot op de grond, gashaard, shutters en schuifpui. De achterdeur en schuifpui zijn voorzien van rolluiken; Open keuken met een moderne keukeninrichting voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi oven-/magnetron, Amerikaans koel-/vriescombinatie (ter overname) en diverse kastjes en laden. Via de keuken is tevens de achtertuin te bereiken; Aangelegde, verzorgde achter-/zijtuin met overdekt zitterras met ingebouwde verlichting en verwarmingslampen, buitenkeukenblok, sierbestrating, prieeltje, tweede overdekt zitterras aan de woning vast, buitenverlichting, buitenkraantjes, vrijstaande berging met elektra, afsluitbare carport naast de woning met elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Aluminium overkapping voor de carport, afgesloten door middel van een siersmeedwerk-hekwerk; Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer; Slaapkamer 1, voorzien van laminaatvloer, Veluxdakraam en schuifkastenwand onder de kapschuinte; Slaapkamer 2, eveneens voorzien van laminaatvloer, Velux-dakraam en schuifkastenwand onder de kapschuinte; Moderne, betegelde badkamer met douche in cabine, hangcloset, wastafelmeubel en Veluxdakraam; Algemeen: De woning is gebouwd met dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing; Derhalve is de woning uitgerust met een energielabel A; Extra werk-/speelkamer op de begane grond; In 2012 is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd; Ruimschoots voldoende parkeermogelijkheden op eigen perceel, er is plaats voor een 5-tal personenauto's; Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; Het schilderwerk van de buitenkozijnen, uitgevoerd in hardhout, dateert uit 2018; De woning is afgewerkt met structuurwerk wanden; Volop privacy biedende achtertuin met ligging op de zonzijde; Gelegen aan een autoluwe woonstraat met vrij uitzicht aan de voorzijde, nabij voorzieningen zoals winkels, park, openbaar vervoer en uitvalswegen, alsook ten opzichte van High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum, ASML, Flight Forum en Eindhoven Airport;

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26 Begane grond

27 Eerste verdieping

28 Kadastrale kaart

29 Aanvullende informatie De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u steeds contact opnemen met ons. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Verkopend makelaar: JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven info@janssensteijlen.nl janssensteijlen.nl S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven

30 Ons team Ons kantoor Janssen Steijlen is gelegen aan de Provincialeweg 80c in Veldhoven. Wij zijn gespecialiseerd in huisvesting, zowel particulier als bedrijfsmatig. Betrokken, authentiek, passievol, eerlijk, avontuurlijk en gastvrij zijn de kernwaarden waarmee wij u graag adviseren en begeleiden. Onze makelaars stellen we aan u voor: - Jac Janssen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en mkb) - Freek Steijlen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en mkb) - Susanne Meurkens; NVM makelaar en taxateur o.g. (wonen) Vanuit kantoor zijn Manon Huijbregts en Stef Verhoeven u graag van dienst. Dagelijks verrichten wij met veel enthousiasme diverse office werkzaamheden binnen het proces van aankoop, verkoop, koop, verhuur, huur of taxatie van een woning of bedrijfspand. Communicatie, gastvrijheid en een persoonlijke benadering zijn voor ons erg belangrijk. Wij hopen u binnenkort persoonlijk te mogen begroeten bij Janssen Steijlen! Wij staan graag voor u klaar om uw vragen te beantwoorden.

31 JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven janssensteijlen.nl