PASTORIELAAN 56 TE VELDHOVEN. VRAAGPRIJS ,- k.k.

Transcriptie

1 PASTORIELAAN 56 TE VELDHOVEN VRAAGPRIJS ,- k.k.

2

3 Kenmerken Soort woning: Bouwjaar: Woonoppervlakte: Overige inpandige ruimte: Gebouwgebonden buitenruimte: Externe bergruimte: Perceeloppervlakte: Inhoud: Totaal aantal kamers: Energielabel: geschakelde 2-onder-1- kapwoning m² 10 m² 30 m² 14 m² 406 m² 680 m³ 6 B

4 Algemene beschrijving Verrassend ruime, uit- en opgebouwde geschakelde tweekapper met onder andere een prachtige living, vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, moderne keuken, bijkeuken, inpandige garage en een zeer ruime, diepe achtertuin met veel privacy, gelegen aan een mooie, breed opgezette woonlaan in Veldhoven 'Dorp' op korte afstand van voorzieningen zoals winkels (winkelgebied de Kromstraat), scholen, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen. Bouwjaar: ca Perceelsoppervlakte: 406m2 Woonoppervlakte: ca.191 m2 Externe bergruimte: ca. 14 m2 Inhoud woonhuis: ca. 680 m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Oprit, plaats voor een tweetal personenauto's; Overdekte entree; Ontvangsthal met tegelvloer met vloerverwarming, trapopgang, verdiepte trapkast, meterkast (9 groepen en 1 aardlekschakelaar) en toiletruimte met hangcloset met wastafeltje; Zeer riante, uitgebouwde woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming en gashaard. Aan de achterzijde van de woning is een grote raampartij met veel lichtinval. Moderne, separate keuken met tegelvloer met vloerverwarming, de keuken is voorzien van een 5- pits gastoestel, afzuigkap, combi oven/ magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak met thermostaatkraan en composiet aanrechtblad. Tevens heeft deze keuken een lichtkoepel, ledverlichting en veel kasten en opberglades; Vanuit de keuken is de bijkeuken met tegelvloer bereikbaar, voorzien van aansluiting voor was- en droogapparatuur, uitstortgootsteen en schrobputje; Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar, die is voorzien van een close-in boiler ten behoeve van de keuken, omvormer van de zonnepanelen en de unit t.b.v. de vloerverwarming. Tevens is de garage voorzien van elektra, verwarming en wateraansluiting, de garage heeft een verlaagd plafond met ledverlichting en openslaande houten garagedeuren; Vanuit de bijkeuken is tevens nog een extra bijkeuken/berging te bereiken, hier is de cvcombiketel Remeha Calente 2010 en de zonneboiler (500 liter) geplaatst. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok; Aangelegde, privacy biedende achtertuin met aluminium overkapping met verlichting, bestrating, gazon, borders, drie terrassen, achterom, buitenkraantje, vrijstaande houten berging voorzien van elektra en betonnen vloer; Indeling eerste verdieping: Overloop met een laminaatvloer; Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en ingebouwde kast; Tweede slaapkamer aan de voorzijde; Slaapkamer aan de achterzijde, ook met ingebouwde kast en laminaatvloer; Werk-/studie-/slaapkamer doorlopend naar een slaapkamer aan de achterzijde, er is een moderne badkamer met douche en wastafel tussen deze twee kamers gelegen. Het tussenportaal is voorzien van een kastenwand en een lichtkoepel (aangebouwd in 2008); Modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche met glazen wand, stortdouche, plintafvoer en thermostaatkraan. Voorts een tweetal wastafels met meubel, en een kunststof ligbad, designradiator en een verlaagd plafond met inbouw ledverlichting; Separaat hangcloset met wastafeltje; Bijzonderheden: De woning is in 2007 geheel gemoderniseerd en uit- en opgebouwd, waardoor een prachtig, instapklaar geheel is ontstaan; De woning is gebouwd met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en kozijnen voorzien van dubbele beglazing; De gehele woning is afgewerkt met strakke stucwerk wanden; Het schilderwerk van de buitenkozijnen dateert uit 2017; De begane grond is voorzien van vloerverwarming; De woning heeft zonnepanelen; Diepe op het westen gelegen achtertuin; Gelegen aan een mooie, brede en groene woonstraat in Veldhoven-Dorp met voorzieningen zoals (basis-)scholen, uitvalswegen, winkels, openbaar vervoerverbindingen en sportaccommodaties binnen direct handbereik.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26 Plattegronden

27 Plattegronden

28 Plattegronden

29 Kadastrale kaart

30 Aanvullende informatie De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u steeds contact opnemen met ons. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Verkopend makelaar: JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven info@janssensteijlen.nl janssensteijlen.nl S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven

31 Locatie

32 Ons team Ons kantoor Janssen Steijlen is gelegen aan de Provincialeweg 80c in Veldhoven. Wij zijn gespecialiseerd in huisvesting, zowel particulier als bedrijfsmatig. Betrokken, authentiek, passievol, eerlijk, avontuurlijk en gastvrij zijn de kernwaarden waarmee wij u graag adviseren en begeleiden. Onze makelaars stellen we aan u voor: - Jac Janssen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en mkb) - Freek Steijlen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en mkb) - Susanne Meurkens; NVM makelaar en taxateur o.g. (wonen) Vanuit kantoor zijn Manon Huijbregts en Marlou Pijnappel u graag van dienst. Dagelijks verrichten wij met veel enthousiasme diverse office werkzaamheden binnen het proces van aankoop, verkoop, koop, verhuur, huur of taxatie van een woning of bedrijfspand. Communicatie, gastvrijheid en een persoonlijke benadering zijn voor ons erg belangrijk. Wij hopen u binnenkort persoonlijk te mogen begroeten bij Janssen Steijlen! Wij staan graag voor u klaar om uw vragen te beantwoorden.

33 JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven janssensteijlen.nl