HET GROEN 2 D. TE KNEGSEL VRAAGPRIJS ,-

Transcriptie

1 HET GROEN 2 D. TE KNEGSEL VRAAGPRIJS ,-

2

3 Kenmerken Soort woning: Bouwjaar: Woonoppervlakte: Overige inpandige ruimte: Gebouwgebonden buitenruimte: Externe bergruimte: Perceeloppervlakte: Inhoud: Totaal aantal kamers: Energielabel: vrijstaande woning m² m² 1026 m² 800 m³ 6 -

4 Algemene beschrijving In het hartje van Knegsel in een bosrijke omgeving gelegen, fraai afgewerkt, sfeervol vrijstaand landhuis, geheel onderkelderd en o.a. voorzien van luxe sanitair, wellnessruimte, fitnessruimte/ werkkamer, riante woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en onder architectuur aangelegde, diepe achtertuin met o.a. verwarmd zwembad, gazon, overdekt zitterras/carport en diverse borders. Bouwjaar: 1981 Perceeloppervlakte: ca. 1026M2 Woonoppervlakte: ca Inhoud woonhuis: ca. 800M3 Aanvaarding: in overleg Indeling souterrain: Berging/werkkamer, ca. 3,09m x 3,29m; Cv-ruimte met opstelling Nefit HR combiketel (2015) en zonneboiler; Wellness-ruimte, ca. 3,50m x 6,43m, met een luxueus afwerkingsniveau, voorzien van sauna, kunststof duo ligbad met jacuzzi en handdouche, separate stoom/douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en decorradiator; Fitnessruimte/werkkamer, ca. 4,00m x 4,80m, met tegelvloer, ingebouwde schuifkastenwand, verwarming en deur met toegang tot een berging/ provisieruimte met diverse berg schappen; Indeling begane grond: Entree, ruime en lichte ontvangsthal met trapopgang, garderobenis, meterkast (voldoende groepen en aardlekbeveiliging) en een glazen pui met toegang tot de woonkamer; Ruime toiletruimte (2002), moderne afgewerkt met een gedeeltelijke betegeling en voorzien van hangend toilet, urinoir en wastafelmeubel; Sfeervolle, Z-vormige woonkamer met een marmeren vloer met vloerverwarming, ingebouwde gashaard (2006), schuifpui, spachtelputz wandafwerking en een gestuct plafond met sierlijsten; Separate woon-/eetkeuken met een complete inrichting met een granieten aanrechtblad en voorts voorzien van inductiekookplaat, rvsafzuigkap in schouwmodel, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, 1 1/4 spoelbak, met combikraan (ook kokend water), diverse kastjes en laden, alsmede een verlaagd, aluminium plafond met halogeen inbouwverlichting; Deels betegelde bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de was- en droogapparatuur, zijdeur, ingebouwde kast en een uitstortgootsteen; Een in 2003 onder architectuur aangelegde, zeer diepe en vrij gelegen achtertuin met o.a. verwarmd zwembad (middels separate Nefit combiketel), natuurstenen bestrating, deels overdekt zitterras, afsluitbare carport en tegelvloer en sectionaaldeur, diverse electrapunten, gazon, vijverpartij, sproeiinstallatie, buitendouche, fietsenberging, stenen berging met elektra en een berging waarin alle apparatuur t.b.v. zwembad en vijver, alsook een betegelde toiletruimte met hangend toilet, urinoir en wastafel; Aan de voorzijde van de woning is ruimschoots voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel; Indeling eerste verdieping: Overloop met ingebouwde kast; Separate, deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en douche; Riante ouderslaapkamer met ingebouwde schuifkastenwand, gestucte wanden en plafond, waarin ingebouwde halogeen spots; Slaapkamer met wastafelmeubel en bergruimte onder de kapschuinte; Slaapkamer met vaste inbouwkast en wastafel; Luxe, in 2002 geplaatste riante badkamer, deels betegeld en voorzien van duo-ligbad met badrandkraan en handdouche, wastafelmeubel met twee wastafels, separate douche in glazen cabine met lage instap, bidet, wandmeubel, plafondspeakers en dakkapel; Bijzonderheden: Hoogwaardig afwerkingsniveau!; De begane grond is afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming; De gehele woning in voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (ook op de verdieping zijn geen radiatoren); Nagenoeg de gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen (1992) met isolerende beglazing, waarvan de bewegende delen een draai-/kiepfunctie hebben; De woning beschikt over een alarminstallatie; In 2001 is de wellnessruimte aangelegd, alsook de carport; De toiletruimte en badkamer zijn in 2002 vernieuwd; De achtertuin is in 2003 onder architectuur aangelegd, in 2009 is het terras bij het zwembad vernieuwd.

5

6

7

8

9

10

11

12 Plattegronden

13 Plattegronden

14 Plattegronden

15 Kadastrale kaart

16 Aanvullende informatie De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u steeds contact opnemen met ons. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Verkopend makelaar: JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven info@janssensteijlen.nl janssensteijlen.nl S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven

17 Locatie

18 Ons team Ons kantoor Janssen Steijlen is gelegen aan de Provincialeweg 80c in Veldhoven. Wij zijn gespecialiseerd in huisvesting, zowel particulier als bedrijfsmatig. Betrokken, authentiek, passievol, eerlijk, avontuurlijk en gastvrij zijn de kernwaarden waarmee wij u graag adviseren en begeleiden. Onze makelaars stellen we aan u voor: - Jac Janssen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en bedrijfsonroerendgoed) - Freek Steijlen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en bedrijfsonroerendgoed) - Susanne Meurkens; NVM makelaar en taxateur o.g. (wonen) Vanuit kantoor zijn Manon Huijbregts en Marlou Pijnappel u graag van dienst. Dagelijks verrichten wij met veel enthousiasme diverse office werkzaamheden binnen het proces van aankoop, verkoop, koop, verhuur, huur of taxatie van een woning of bedrijfspand. Communicatie, gastvrijheid en een persoonlijke benadering zijn voor ons erg belangrijk. Wij hopen u binnenkort persoonlijk te mogen begroeten bij Janssen Steijlen! Wij staan graag voor u klaar om uw vragen te beantwoorden.

19 JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven janssensteijlen.nl