KERKSTRAAT 58 TE MIERLO. VRAAGPRIJS ,- k.k.

Transcriptie

1 KERKSTRAAT 58 TE MIERLO VRAAGPRIJS ,- k.k.

2 Kenmerken Soort woning: Bouwjaar: Woonoppervlakte: Overige inpandige ruimte: Gebouwgebonden buitenruimte: Externe bergruimte: Perceeloppervlakte: Inhoud: Totaal aantal kamers: Energielabel: vrijstaande woning 1961 ca. 244 m² ca. 51 m² ca. 8 m² ca. 17 m² 523 m² ca m³ 9 E voorlopig

3 Algemene beschrijving In het centrum van Mierlo gelegen vrijstaande woning op ruim perceel van 523 m² met garage, 7 slaapkamers, tuin op het zuidwesten, in een rustige straat met eenrichtingsverkeer, kindvriendelijke woonomgeving nabij bossen, (winkel)centrum, bushalte(n), medisch centrum, bibliotheek, sportvelden en basisscholen. Ruime parkeergelegenheid op eigen perceel. Bouwjaar: ca Perceeloppervlakte: 523 m2 Woonoppervlakte: ca. 244 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m2 Externe bergruimte: ca. 17 m2 Inhoud woonhuis: ca m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Royale ontvangsthal voorzien van tegelvloer met vernieuwde meterkast (voldoende groepen en glasvezel), garderobe en toegang tot de woonkamer en gang. Vanuit de ontvangsthal bereikt u de gang met daar de trapopgang, gedeeltelijk betegeld toilet met wastafeltje, kelder en toegang tot de werkkamer, keuken, bijkeuken en woon-/eetkamer. De manshoge kelder is ruim, voldoende opbergmogelijkheden en hier bevindt zich tevens de pomp van de vloerverwarming van de keuken. Ruime woonkamer met vloerbedekking. Werkkamer aan de voorzijde van de woning gelegen, uiteraard ook in te richten als extra slaapkamer, deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en heeft meerdere utp-aansluitingen. De woon-leefkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, 5-pits gastoestel met afzuigkap (mogelijkheid voor een elektrische kookplaat), elektrische oven, magnetron/ heteluchtoven vaatwasser, 1 1/2 spoelbak en voldoende kastruimte. Ruime bijkeuken, voorzien van een vinyl vloer, keukenblok en aansluiting voor was- en droogapparatuur. Deze ruimte heeft een zoldertje met daar de cv-combiketel (Nefit HR bouwjaar 1998 met boiler). Vanuit de bijkeuken is de werkplaats bereikbaar, deze is zeer ruim en kan gebruikt worden als werkhobbyruimte. Vanuit de bijkeuken is tevens de tuin bereikbaar. Een royale achtertuin op het zuidwesten met buitenkraan, zonneluifel, gazon, sierbestrating met diverse beplantingen. Garage bestemd voor 1 personenauto. Oprit naast de woning biedt plaats voor het parkeren van meerdere personenauto's. Indeling eerste verdieping: Overloop met vloerbedekking, toegang tot een vijftal slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. Aan achterzijde gelegen slaapkamer 1 met vinylvloer, openslaande deuren met toegang tot het balkon en vaste inbouwkast. Aan voorzijde gelegen slaapkamer 2 met vinylvloer en twee vaste inbouwkasten. Aan voorzijde gelegen slaapkamer 3 met vloerbedekking. Aan voorzijde gelegen slaapkamer 4 met vloerbedekking en vaste inbouwkast. Aan zijkant gelegen slaapkamer 5 met laminaatvloer en twee vaste inbouwkasten. Badkamer met tegelvloer met toilet, wastafel en douche met zitplateau. Indeling zolder: Via vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze heeft een ruime overloop met bergruimte onder de kapschuinte en houten vloer. Er zijn twee ruime slaapkamers (te realiseren). Bijzonderheden: De koper dient rekening te houden met verbouwings- en moderniseringskosten; Nabij voorzieningen en uitvalswegen gelegen. Rustige ligging in centrum van Mierlo. Royale oprit met ruimte voor meerdere auto s. Beroep aan huis mogelijk. Perceel van maar liefst 523 m².

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 Kelder

24 Begane grond

25 eerste verdieping

26 zolder

27 zolder

28 garage

29 Kadastrale kaart

30 Aanvullende informatie De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u steeds contact opnemen met ons. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Verkopend makelaar: JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven info@janssensteijlen.nl janssensteijlen.nl S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven

31 Locatie

32 Ons team Ons kantoor Janssen Steijlen is gelegen aan de Provincialeweg 80c in Veldhoven. Wij zijn gespecialiseerd in huisvesting, zowel particulier als bedrijfsmatig. Betrokken, authentiek, passievol, eerlijk, avontuurlijk en gastvrij zijn de kernwaarden waarmee wij u graag adviseren en begeleiden. Onze makelaars stellen we aan u voor: - Jac Janssen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en mkb) - Freek Steijlen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en mkb) - Susanne Meurkens; NVM makelaar en taxateur o.g. (wonen) Vanuit kantoor zijn Manon Huijbregts en Stef Verhoeven u graag van dienst. Dagelijks verrichten wij met veel enthousiasme diverse office werkzaamheden binnen het proces van aankoop, verkoop, koop, verhuur, huur of taxatie van een woning of bedrijfspand. Communicatie, gastvrijheid en een persoonlijke benadering zijn voor ons erg belangrijk. Wij hopen u binnenkort persoonlijk te mogen begroeten bij Janssen Steijlen! Wij staan graag voor u klaar om uw vragen te beantwoorden.

33 JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven janssensteijlen.nl