TE KOOP R. Vraagprijs ,= k.k. Eerselsedijk 25 Bergeijk.

Transcriptie

1 TE KOOP R Eerselsedijk 25 Bergeijk PRACHTIGE, GOED ONDERHOUDEN, VRIJSTAANDE WONING OP VILLA-LOCATIE MET EEN ROYALE TUIN, GROTE GARAGE EN EEN PROFESSIONEEL OVERDEKT ZWEMBAD. Bouwjaar : 1950 Inhoud : 587 m³ woning Perceel opp. : m² Aanvaarding : In overleg Vraagprijs ,= k.k. Meer informatie: eersel@lommersmakelaars.nl

2 Deze prachtige, goed onderhouden woning op A-locatie, staat op één van de mooiste plekken van de groenste gemeenten in Europa. De woning met aangrenzende praktijkruimte is gelegen aan een ventweg naast de doorgaande weg richting Eersel, op 7 minuten rijafstand van verkeersknooppunt t Stuivertje aan de A69, richting Eindhoven/Veldhoven of Antwerpen, en bevindt zich op loopafstand van het centrum van Bergeijk. Vanaf de voorzijde van de woning kijkt u naar een parkachtig landschap, met aangrenzende bossen. Het totale perceel heeft een oppervlakte van maar liefst m².

3 Vanaf de voorzijde van de woning kijkt u naar een parkachtig landschap, met aangrenzende bossen. De entree met ruime hal geeft u toegang tot de woning en praktijkruimte.

4 De inrichting van de woonkeuken is vernieuwd in 2011 met goede kwaliteit inbouw apparatuur zoals onder andere een vaatwasser, combi oven, koffiemachine, koelkast en 5 pits inductie kookplaat. De keuken biedt met een schuifpui een mooie verbinding met het overdekte terras en de tuin.

5

6 Aansluitend is er een aparte ruimte, die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als bibliotheek of speelkamer en een verbinding heeft met de praktijkruimte die momenteel gebruikt wordt voor pedicure en beautysalon.

7 De lichte woonkamer in L-vorm heeft een gezellige gas openhaard en vormt met de schuifpui een fraaie verbinding naar de tuin en terras.

8 Op de verdieping bevindt zich de royale ouderslaapkamer met balkon, twee kinderslaapkamers en de badkamer met toilet, ligbad en wastafelcombinatie. De ramen zijn voorzien van horren en rolluiken.

9 Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, waar zich een extra slaapkamer bevindt.

10

11 Voor de dubbele garage uit 2002 is voldoende parkeergelegenheid middels een lange oprit en aan de ventweg zijn ook nog enkele parkeervakken. In de garage is de grondwaterpomp voor de beregening ondergebracht en is er een wasbak, verwarming en een vaste trap naar de zolder.

12

13

14 Aansluitend aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich het overdekte zwembad met een goedlopende, actieve zwemschool. Het zwembad is apart bereikbaar via een andere straat aan de achterzijde. Buiten de tijden van de zwemschool is het zwembad te gebruiken voor privégebruik.

15

16

17

18

19

20 Kadaster

21 Liggingsplan

22 Uitnodiging De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 4 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Voor meer informatie over deze woning of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging van de woning neemt u contact op met ons kantoor: of eersel@lommersmakelaars.nl Met vriendelijke groet, Peter van den Oetelaar Lommers Makelaars Eersel en Valkenswaard

23 Contactgegevens Nieuwstraat 21 a 5521 CA EERSEL eersel@lommersmakelaars.nl De makelaar die méér in huis heeft.