DENNELAAN 1 A TE WAALRE. HUURPRIJS 70 m² per jaar, excl. btw

Transcriptie

1 DENNELAAN 1 A TE WAALRE HUURPRIJS 70 m² per jaar, excl. btw

2

3 Kenmerken Hoofdbestemming: Vloeroppervlakte (vvo): Aanvaarding: Parkeren: Bijzonderheden: Kantoorbestemming ca. 317m² Op korte termijn mogelijk) Ruim voldoende op eigen terrein Gesitueerd op een afgesloten, kleinschalig bedrijfsverzamelterrein

4 Algemene beschrijving Representatieve kantoorruimte van ca. 317m² met diverse kantoorruimten, kantine, lokaal, toiletgroepen en ruim voldoende parkeergelegenheid. Gesitueerd op een afgesloten, kleinschalig bedrijfsverzamelterrein te Aalst-Waalre. Metrage: Vloeroppervlakte (vvo): ca. 317m² Balie/receptie van ca. 15m². Kantoorruimte I van ca. 38m². Kantoorruimte II van ca. 47m². Kantoorruimte III van ca. 54m². Lokaal van ca. 67m². Indeling: Representatieve entree. Balie/receptie van ca. 15m². Toegang tot de diverse ruimten. Onder meer: Kantoorruimte I van ca. 38m². Kantoorruimte II van ca. 47m². Kantoorruimte III van ca. 54m². Lokaal van ca. 67m². Meerdere opslagruimten annex magazijn. Kantine met pantry. Twee toiletgroepen (dames/heren) met wastafel. Op afgesloten buitenterrein ruim voldoende parkeergelegenheid. Kenmerken: Bouwperiode: oorspronkelijk ca De ruimte zijn voorzien van databekabeling, vloerbedekking, systeemplafonds met tl-armaturen en verwarmd middels radiatoren met thermostaatkranen. Bijkomende kosten voor met name voorschot gas/ water/elektra bedragen 20 per m² per jaar ex btw. Tuin- en gootonderhoud voor rekening van huurders gezamenlijk op basis van nacalculatie. Ook te huur in combinatie met Dennelaan 1b (ca. 110m²). Aanvaarding: In overleg beschikbaar (op korte termijn mogelijk) Parkeren: Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Ligging en omgeving: Gesitueerd op een kleinschalig bedrijfsverzamelterrein te Aalst-Waalre, met goede verbindingen naar Eindhoven en Valkenswaard, alsmede op korte afstand van de A2/N2/A67. Bereikbaarheid: Goed bereikbaar middels openbaar vervoer, bushalte in direct nabijheid, auto en fiets. Huurvoorwaarden: Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI-alle huishoudens 2006=100) Huurovereenkomst: ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (2015) Huurperiode: bespreekbaar Bestemmingsplan: Aalst. bestemd voor kantoren, al dan niet in combinatie met aan de kantoorfunctie ondergeschikte dienstverlening.

5

6

7

8

9

10 Plattegronden

11 Kadastrale kaart

12 Aanvullende informatie De eigenaar van dit object heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verhuur. Wij stellen het op prijs om binnen een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de eigenaar over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Zekerheidsstelling: Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van één-drie maanden huurverplichting Btw: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, excl. omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NVM makelaar: JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven info@janssensteijlen.nl janssensteijlen.nl S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven

13 Locatie

14 Ons team Ons kantoor Janssen Steijlen is gelegen aan de Provincialeweg 80c in Veldhoven. Wij zijn gespecialiseerd in huisvesting, zowel particulier als bedrijfsmatig. Betrokken, authentiek, passievol, eerlijk, avontuurlijk en gastvrij zijn de kernwaarden waarmee wij u graag adviseren en begeleiden. Onze makelaars stellen we aan u voor: - Jac Janssen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en mkb) - Freek Steijlen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en mkb) - Susanne Meurkens; NVM makelaar en taxateur o.g. (wonen) Vanuit kantoor zijn Manon Huijbregts en Marlou Pijnappel u graag van dienst. Dagelijks verrichten wij met veel enthousiasme diverse office werkzaamheden binnen het proces van aankoop, verkoop, koop, verhuur, huur of taxatie van een woning of bedrijfspand. Communicatie, gastvrijheid en een persoonlijke benadering zijn voor ons erg belangrijk. Wij hopen u binnenkort persoonlijk te mogen begroeten bij Janssen Steijlen! Wij staan graag voor u klaar om uw vragen te beantwoorden.

15 JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven janssensteijlen.nl