P R O J E C T I N F O R M A T I E. Distelweg te Amsterdam

Transcriptie

1 P R O J E C T I N F O R M A T I E Distelweg te Amsterdam

2 2

3 P R O J E C T I N F O R M A T I E Adres Algemeen Distelweg 78-80, (1031 HH) te Amsterdam Op het bedrijventerrein Amsterdam Buiksloterham is in totaal circa m2 industriële en creatieve bedrijfsruimte beschikbaar voor de verhuur. Het betreffen twee afzonderlijke units, met een markant en eigenzinnige uitstraling, welke uitermate geschikt zijn voor bedrijven die zich willen onderscheidingen aan de reguliere kantoor-/bedrijfs gebruiker. Het object is voorzien van een aanzienlijke vrije hoogte en mede dankzij het feit dat er diverse dakramen zijn geplaatst, is het gehuurde voorzien van zeer veel daglicht. Het gebied kenmerkt zich door een diversiteit aan functies, industrie, bedrijvigheid en kantoor. Diverse bedrijven hebben gekozen voor deze omgeving in Amsterdam Noord, te weten onder andere MTV, IDTV, RedBull en HEMA. Bereikbaarheid Openbaar vervoer: Diverse bushaltes met snelle verbinden naar onder andere het Centraal Station alsmede het centrum van Amsterdam. Mede dankzij de veerverbinding via de Distelwegveer is het object vanuit het centrum van Amsterdam zeer goed bereikbaar. Eigen vervoer: Het object is gelegen binnen de Ringweg A-10 en is middels de afslag S116 en S118. Oppervlakte De totale oppervlakte van het complex bedraagt circa m², verdeeld over de navolgende units: Distelweg 80 Adres metrage (v.v.o.) Unit Distelweg 80 F ca. 427 m² unit 9 Distelweg 80 K ca. 458 m² unit 10 Distelweg 80 L ca. 597 m² unit 11 Totaal ca m² De mogelijkheid bestaat om ca m² op 1 vloer te huren!! 3

4 Distelweg 78 Adres metrage (v.v.o.) Distelweg 78 B1 ca. 216 m² Distelweg 78 C ca. 274 m² Totaal ca. 490 m² Deelverhuur Parkeerplaatsen Opleveringsniveau Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 216 m² kantoorruimte. Vrij parkeren op eigen terrein, tevens bestaat de mogelijkheid om vaste parkeerplaatsen te huren. Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd en is o.a. voorzien van: - Ruime entree; - Aanzienlijke vrije hoogte; - Te openen ramen; - Zeer veel daglicht; - Sanitaire groep. In overleg met verhuurder zal het gehuurde volledig turn-key worden opgeleverd aan huurder. Verhuurder zal het gewenste inrichtingspakket, te weten scheidingswanden en vloerbedekking, aanbrengen voor de huurder. In overleg met huurder kan verhuurder een inrichtingstekening laten maken van de gewenste indeling. Huurprijs Kantoorruimte: Vanaf 90,- per m² per jaar. Parkeerplaatsen: 350,- per plaats per jaar. Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting en de servicekosten. Servicekosten 40,- per m² v.v.o. per jaar, exclusief BTW, op voorschotbasis met nacalculatie. 4

5 Omzetbelasting Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Bestemming Kantoor-/bedrijfsruimte. Huurtermijn 5 jaar. In overleg met verhuurder zijn afwijkende huurtermijnen bespreekbaar. Aanvaarding Huurbetaling Zekerheidstelling Huurprijsaanpassing Huurovereenkomst Voorbehoud Per direct. Huur- en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2003). Definitieve goedkeuring eigenaar. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein AW AMSTERDAM Tel Fax merijn@ksbedrijfsmakelaars.nl Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 5

6 I M P R E S S I E G E B O U W 6

7 7

8 8

9 9

10 I M P R E S S I E G E B I E D 10

11 S T A D S P L A T T E G R O N D 11

12 V A A R R O U T E S 12

13 P L A T T E G R O N D E N Distelweg 80 unit 8 t/m 11 13

14 Distelweg 78 14