P R O J E C T I N F O R M A T I E. Meidoornweg 2-4 te Amsterdam

Transcriptie

1 P R O J E C T I N F O R M A T I E Meidoornweg 2-4 te Amsterdam

2 2

3 P R O J E C T I N F O R M A T I E Adres Algemeen Meidoornweg 2-4, (1031 GG) te Amsterdam. Het multifunctionele kantoor-/bedrijfspand is gelegen in de Van der Pek buurt, onder de rook van het welbekende Overhoeks terrein. Het betreft een uniek object met een markante en eigenzinnige uitstraling, welke uitermate geschikt zijn voor bedrijven die zich willen onderscheidingen aan de reguliere kantoor gebruiker. Het object is voorzien van een aanzienlijke vrije hoogte en mede dankzij het feit dat het object rondom ramen heeft, is het gehuurde voorzien van zeer veel daglicht. Het kantoorgebouw is in de jaren dertig gebouw als bankgebouw en heeft vele jaren als deze functie gefungeerd. Het gebied kenmerkt zich door een diversiteit aan functies, industrie, bedrijvigheid, wonen en kantoor. Maar in de nabije omgeving zijn ook diverse horeca gelegenheden te vinden. Diverse bedrijven hebben gekozen voor deze omgeving in Amsterdam Noord, te weten onder andere MTV, IDTV, RedBull en HEMA. Bereikbaarheid Openbaar vervoer: Diverse bushaltes met snelle verbinden naar onder andere het Centraal Station alsmede het centrum van Amsterdam. Mede dankzij de veerverbinding via de Buiksloterwegveer is het object vanuit het centrum van Amsterdam zeer goed bereikbaar. Eigen vervoer: Het object is gelegen binnen de Ringweg A-10 en is middels de afslag S116 en S118. Oppervlakte Parkeerplaatsen De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 650 m², BVO verdeeld over 5 bouwlagen: Vrij parkeren op de openbare weg. 3

4 Opleveringsniveau Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd en is o.a. voorzien van: - Eigen entree met glas in lood ramen - Aanzienlijke vrije hoogte - Te openen ramen - Zeer veel daglicht - Sanitaire groepen - Pantry - Archiefruimte - Databekabeling cat 5 - Patchkast - Gedeeltelijk airco - Kabelgoten - Verlichtingsarmaturen - Alarminstallatie - Groot dakterras. Vraagprijs Huur: 99,- per m² per jaar. Koop: ,- k.k. Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting. Servicekosten Huurder is zelf verantwoordelijk voor de aansluitingen met de desbetreffende nutsbedrijven en de onderhoudscontracten die hieruit voortvloeien. Omzetbelasting Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Bestemming Kantoor. Huurtermijn 5 jaar. In overleg met verhuurder zijn afwijkende huurtermijnen bespreekbaar. Aanvaarding Huurbetaling Per direct. Huur en BTW per kwartaal vooruit. 4

5 Zekerheidstelling Huurprijsaanpassing Huurovereenkomst Bijzonderheden Voorbehoud Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2003). Het eigendom is belast met erfpacht. Onder de algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 2000 is op 1 mei 2005 een tijdvak ingegaan welke eindigt op 30 april De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. De huidige jaarcanon (tot 30 april) bedraagt 3.784,49. De canon voor de periode 1 mei 2010 tot 30 april 2011 bedraagt 3.799,63. Definitieve goedkeuring eigenaar. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein AW AMSTERDAM Tel Fax merijn@ksbedrijfsmakelaars.nl Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 5

6 I M P R E S S I E G E B O U W 6

7 7

8 S T A D S P L A T T E G R O N D 8

9 V A A R R O U T E S 9

10 P L A T T E G R O N D E N 10

11 11

12 12