P R O J E C T I N F O R M A T I E. Pedro de Medinalaan 11 in Amsterdam

Transcriptie

1 P R O J E C T I N F O R M A T I E Pedro de Medinalaan 11 in Amsterdam

2 2

3 P R O J E C T I N F O R M A T I E Adres Algemeen Pedro de Medinalaan 11 (1086 XK) te Amsterdam Dit nieuwe bedrijfs- en kantoorgebouw is gerealiseerd op de designstrip aan de Pedro de Medinalaan te Amsterdam IJburg, aan de oostkant van Amsterdam. Het pand is goed zichtbaar vanaf de ringweg A10. De laatste beschikbare ruimte, showroom, op de 2 e verdieping is 321 m 2 groot met een verdiepingshoogte van 4 meter, glas van vloer tot plafond met een loft achtige uitstraling. Op de begane grond kijk je uit over een schitterend stukje water genaamd het Buiten IJ. De huidige gebruikers van het pand zitten in de duurzame energie, fashion, design en woonaccessoires. Bereikbaarheid Openbaar vervoer: De openbaar vervoersverbinding van en naar het CS- Amsterdam is uitstekend vanwege de IJ-tram, lijn 26. Eigen vervoer: De locatie is uitermate goed bereikbaar via de afslag S-114 van de Ringweg Oost, A10. Oppervlakte 1.) circa 310 m² kantoorruimte op de begane grond (verhuurd). 2.) circa 150 m² kantoorruimte op de 2 e etage (verhuurd). 3.) circa 321 m² showroom op de 2 e etage Opleveringsniveau Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd o.a. voorzien van: - pantry; - lift; - toilet; 2 x - intercom; - camera bewaking; - databekabeling; - te openen ramen; - verlichtingsarmaturen; - representatieve entree; - wifi door gehele pand; - gratis parkeren voor gasten 8 plekken; 3

4 - elektrische laadpalen; - utp 5/6 bekabeling; - raambekleding; Huurprijs 1.) begane grond (verhuurd). 2.) 2 e etage (verhuurd). 3.) 2 e etage showroom 4.500,00 per maand. Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting. Service kosten 1.) begane grond 840,00 per maand. 2.) 2 e etage 405,00 per maand. 3.) 2 e etage 870,00 per maand Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting. Parkeren Parkeer plaats in de parkeergarage gelegen onder het complex 2.000,00 per plaats, per jaar. Omzetbelasting Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Bestemming Huurtermijn Kantoorruimte/bedrijfsruimte. 3 jaar + 3 jaar. In overleg met verhuurder zijn afwijkende huurperioden bespreekbaar. Aanvaarding Huurbetaling In overleg. Huur- en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit doormiddel van automatische incasso. 4

5 Zekerheidstelling Huurprijsindexering Huurovereenkomst Onder-/overmaat Voorbehoud Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie (of waarborgsom) stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en voorschot servicekosten te vermeerderen met BTW. Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2015), eventueel aangevuld met specifieke verhuurdersvoorwaarden. Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan. Definitieve goedkeuring eigenaar alsmede contract beëindiging huidige huurder. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein AW AMSTERDAM Tel info@ksbedrijfsmakelaars.nl Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 5

6 F O T O S 6

7 7

8 P L A T T E G R O N D 8

9 S T A D S P L A T T E G R O N D 9