PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOORRUIMTE. BURGEMEESTER VERDERLAAN 17 te UTRECHT

Transcriptie

1 PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOORRUIMTE BURGEMEESTER VERDERLAAN 17 te UTRECHT

2 TE HUUR KANTOORRUIMTE TE UTRECHT ADRES Burgemeester Verderlaan 17 te Utrecht. ALGEMEEN Het kantoorgebouw is centraal gelegen in het kantorencomplex Park Voorn in de Meern te Utrecht. Het park heeft een sfeervolle en representatieve uitstraling en ligt in een groene omgeving, direct nabij de nieuwe woonwijk Leidsche Rijn. In de nabijheid zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd waaronder Rijksgebouwendienst. In de nabije omgeving eveneens voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Het kantoorgebouw is centraal gelegen aan de Westzijde van Utrecht ter hoogte van van de afslag 8 centrum direct aan de A2 (Amsterdam-Den Bosch). Naast deze centrale ligging, ligt het kantoorgebouw ook gunstig gelegen tussen Leidsche Rijn (het nieuwe stadshart van Utrecht) en het verkeersknooppunt Oudenrijn. Leidsche Rijn biedt ruimte aan bedrijven in alle soorten en maten. Naast locaties specifiek gericht op grotere bedrijven, is er ruimte voor winkels, kleinschalige kantoren en bedrijven en werken aan huis. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid per auto is uitstekend dankzij de vrijwel directe aansluiting op de rijkswegen A2 en A12, via knooppunt Oudenrijn en afslag 8 Centrum. Per OV Het kantoor ligt nabij een woonomgeving waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend geregeld is. Diverse regelmatige buslijnen (lijn 128, 180 en 27) zorgen voor een rechtstreekse verbinding met Utrecht Centraal. De reisafstand naar Utrecht CS bedraagt circa 15 minuten (lijn 19, 30 en 39). Tevens ligt het nieuwe station Leidsche Rijn op 6 minuten autoafstand. VLOEROPPERVLAK Het totale beschikbare verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa m² welke als volgt verdeeld: - circa 406 m 2 kantoorruimte op de begane grond; - circa 281 m 2 kantoorruimte op de 1 e verdieping;

3 - circa 735 m 2 kantoorruimte op de 1 e verdieping. Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden. OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN Het kantoorgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen: - representatieve gemeenschappelijke entree; - scheidingswanden; - systeemplafonds voorzien van TL- verlichtingsarmaturen; - gemeenschappelijk gebruik toiletgroep; - centrale verwarming d.m.v. radiatoren met thermostaatkranen; - zonwering aan de buitenzijde; - kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie; - mechanische ventilatie met topkoeling. PARKEREN Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein. GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN Kantoorruimte met parkeren. HUURPRIJS Kantoorruimte: EUR 105,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen: EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden bespreekbaar. BETALINGEN Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

4 BTW Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN EUR 30,- per m 2 per jaar, te vermeerderen met BTW. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. AANVAARDING In overleg. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING STATEMENT real estate Maliebaan CG Utrecht Tel info@statement.eu BIJLAGEN - foto s; - plattegrondtekeningen op A4-formaat; - stadsplattegronden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

5

6

7

8

9