VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOORRUIMTE. HET KENNISCENTRUM GELEGEN OP LANDGOED VANENBURG te PUTTEN

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOORRUIMTE HET KENNISCENTRUM GELEGEN OP LANDGOED VANENBURG te PUTTEN Waltmann Bedrijfshuisvesting Maliebaan CG UTRECHT TEL : bedrijven@waltmann.nl

2

3

4

5 TE HUUR KANTOORRUIMTE Adres Algemene informatie Vanenburgerallee 3 te Putten (3882 RH) Het moderne hightech kantoorgebouw, ook wel bekend als Het Kenniscentrum is prachtig gelegen op het idyllische landgoed Vanenburg te Putten. Landgoed Vanenburg bestrijkt ruim 40 hectare en is een plaats waar natuur, historische schoonheid, stijl, hightech en business samenkomen. Het object is gebouwd in 2003, bestaat uit drie aaneengesloten gebouwen; A, B en C met een totaal oppervlak van ca m2. Voor verhuur is ca m2 beschikbaar op de begane grond van deel A en heel deel B. Op korte afstand liggen de hotelfaciliteiten van het landgoed en op nog geen 5 minuten loopafstand ligt het historische kasteel de De Vanenburg welke wordt gebruikt voor trainingen, vergaderingen en hoogstaande culinaire evenementen. Tevens is in dit kasteel een restaurant gevestigd waar zowel lunch als diner geserveerd wordt. De door het kasteel geboden faciliteiten zijn voor de huurder van "Het Kenniscentrum" te gebruiken. De idyllische omgeving in combinatie met de hightech voorzieningen maken de locatie bij uitstek geschikt voor het ontvangen van klanten. Bereikbaarheid Met eigen vervoer Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar en ligt nabij de rijksweg A28 (Zwolle-Utrecht) en de provinciale uitvalsweg N798. Onderstaande tabel geeft de afstanden weer tussen het object en grote steden in Nederland. AFSTANDEN KM Amsterdam 70 Amersfoort 20 Utrecht 45 Zwolle 45 Het openbaar vervoer Met station Putten op slechts 12 minuten loopafstand is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend te noemen. Dit station biedt een directe verbinding met grote steden als Zwolle, Utrecht en Amersfoort.

6 Oppervlakte Voor de verhuur is momenteel circa m² beschikbaar, als volgt verdeeld: Deel A: - Begane grond : circa 928 m² Deel B: - Souterrain : circa 205 m² - Entresol : circa 136 m² Deelverhuur is bespreekbaar. Opleveringsniveau en voorzieningen Parkeren Gebruiksmogelijkheden Huurprijs BTW Huurprijsaanpassing De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen: - Vernieuwde representatieve entree voorzien van tourniquet en zithoek; - Gescheiden toiletgroep; - Mindervalide toilet in het souterrain; - Pantry; - Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen; - Huidige scheidingswanden; - Huidige vloerbedekking; - Mechanische ventilatie voorzien van topkoeling met condensor; - Luchtbehandelings- en centrale verwarmingssysteem; - Huidige kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon; - Liftinstallatie; - Inbraakmeldinstallatie; - Noodverlichtingsinstallatie; - Brandmeld-/ontruimingsinstallatie; - Brandblusvoorzieningen; - Automatisch hek voor toegang tot de parkeergarage. Het Kenniscentrum heeft een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met 154 parkeerplaatsen (norm 1:19). Kantoorruimte 110 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

7 Huurtermijn 5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg. Opzegtermijn Betaling Servicekosten Zekerstelling Aanvaarding Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden. Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. XXXX per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten. - Gasverbruik inclusief vastrecht; - Elektraverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimten en de gemeenschappelijke ruimten; - Waterverbruik inclusief vastrecht; - Onderhoud en periodieke controle van verwarmingsen/of luchtbehandelingsinstallatie; - Idem van liftinstallatie; - Idem van hydrofoorinstallatie; - Idem van brandmelder-, en noodstroominstallatie(s); - Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en terrein; - Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.; - Schoonmaakkosten en onderhoud van het parkeerterrein, alsmede onderhoud aan riolering; - Onderhoud van het automatische hek van de parkeergarage; - Onderhoud, service en controle van dak beveiliging; - Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. in overleg, doch spoedig.

8 Overige voorwaarden en condities Voor informatie Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Waltmann Bedrijfshuisvesting Postbus AH Utrecht TEL. : bedrijven@waltmann.nl Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samen gesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

9 Plattegrond

10

11

12

13

14

15

16

17