Te huur Kantoorruimte. Plesmanstraat 2 te Leusden

Transcriptie

1 Te huur Kantoorruimte Plesmanstraat 2 te Leusden

2 Algemeen Het kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark De Horst te Leusden. Dit door groen omgeven kantorenpark heeft een eigentijdse en zakelijke uitstraling en is in de nabijheid gelegen van de rijksweg A28. Nabij de afslag naar de A28 is het Van der Valk Hotel Leusden gesitueerd, waar uitgebreide conferentie-, logies- en horecafaciliteiten aanwezig zijn. Locatie De Horst is een kantorenlocatie, gelegen aan de noordwestzijde van Leusden nabij de A28. Op dit terrein zijn circa 75 bedrijven gevestigd, voornamelijk in de zakelijke en financiële dienstverlening, groot- en detailhandel, advisering en horeca. De Horst heeft een oppervlakte van m2 vvo.op kantorenpark De Horst in Leusden zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, onder andere; Achmea, Intergamma, Afas, ARAG Rechtsbijstand, Adidas Benelux, Puma Benelux alsmede het Sports Business Center. Bereikbaarheid het kantorenpark De Horst is gelegen aan de hoofdontsluitingsweg naar het centrum van Leusden (de Groene Zoom), op zeer korte afstand van de afrit aan de rijksweg A28 (Utrecht Amersfoort). Het verkeersknooppunt Hoevelaken, de kruising tussen de A1 (Amsterdam Hengelo) en de A28, ligt op enkele kilometers afstand m tot de bus; 0,5-1 km tot de A28 en knooppunt Hoevelaken(A1); 5 km tot centrum Amersfoort; 1 5 km tot Station Amersfoort (15 minuten met bus). Vloeroppervlak Voor verhuur is circa 215 m 2 beschikbaar. Gemeten conform NEN 2580, certificaatnummer / /10 -

3 Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere: gemeenschappelijke representatieve entree voorzien van riante raampartij, alsmede trap met houten treden; liftinstallatie; mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; huidige systeemplafond met inbouwverlichtingsarmaturen; huidige kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefonie; huidige scheidingswanden voorzien van deuren met zijlichten; huidige vloerbedekking; huidige pantry voorzien van boven- en onderkastjes, vaatwasmachine, koelkast en 10 liter close-in boiler; radiatoren voorzien van thermostatische ventielen; sanitaire groep; te openen ramen; elektrisch bedienbare zonwering; brandslanghaspel en brandmeldinstallatie. Huurprijs De huurprijs bedraagt 95,-- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Servicekosten De servicekosten bedragen 32,50,-- per m² per jaar, exclusief BTW. als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: verbruik en vastrecht gas/water/elektra; onderhoud technische installaties; schoonmaakkosten algemene ruimten; glasbewassing buitenzijde; onderhoud buitenterrein; glasverzekering; gemeentelijke heffingen; 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. Parkeren 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Huurprijs parkeerplaats: 250,00 per plaats per jaar te vermeerderen omzetbelasting. - 3/10 -

4 BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Betalingen De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan. Huurtermijn De verhuurder geeft de voorkeur aan een huurtermijn van vijf jaar en vijf optiejaren. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar. Opzegtermijn Opzegging van de huurovereenkomst geschiedt schriftelijk. De opzeggingstermijn bedraagt 12 maanden voor expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen. - 4/10 -

5 Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Utrechtseweg 223, 3818 EE Amersfoort De heer M.C. Stalenhoef of De heer B. Grizell Telefoonnummer: info@commavastgoed.nl Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. - 5/1 -

6 Impressie - 6/10 -

7 - 7/10 -

8 - 8/10 -

9 - 9/10 -

10 - 10/10 -