Te huur Kantoorruimte Amsterdamseweg 41 te Amersfoort

Transcriptie

1 Te huur Kantoorruimte Amsterdamseweg 41 te Amersfoort

2 Algemeen Representatief, markant kantoorgebouw (bouwjaar 2003) met ruime parkeergelegenheid, gelegen op een zichtlocatie aan de Amsterdamseweg te Amersfoort. Locatie Het pand ligt aan de doorgaande route naar het centrum van Amersfoort. Nagenoeg al het verkeer van en naar het centrum of het bedrijventerrein rijdt via de Amsterdamseweg. Op het bedrijventerrein is een breed scala aan bedrijven gevestigd zoals: Intratuin, Gamma, diverse automobielbedrijven, grootschalige woon- interieur winkels, keukencentra, witbruingoedwinkels en sportcentra. Bereikbaarheid De locatie is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. Het knooppunt Hoevelaken, waar de A1 en A28 elkaar kruisen, is via de Amsterdamseweg en de Bunschoterstraat gemakkelijk bereikbaar. 3 4 km tot de A28; 4 5 km tot de A1; m tot de trein; m tot de bus; m tot centrum stad. Vloeroppervlak Totaal circa m 2 verhuurbaar vloeroppervlak, dat als volgt is verdeeld: Kelder ca. 557 m²: archief Begane grond ca. 913 m²: (verhuurd) Eerste verdieping ca. 757 m²: (verhuurd) Tweede verdieping ca. 664 m²: kantoorruimte Derde verdieping ca. 662 m²: kantoorruimte Vierde verdieping ca. 230 m²: kantoorruimte Deelverhuur mogelijk!

3 Opleveringsniveau De ruimte zal opgeleverd worden met o.a.: - royale entree; - alarmsysteem; - toegangscontrolesysteem; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - systeemwanden; - vloerbedekking; - databekabeling; - kabelgoten; - topkoeling, radiatoren, per kamer gestuurd; - zonwering, per kamer gestuurd; - mogelijkheid tot archiefruimte in de kelder; - warmte en koudeopslag in de bodem; - dames- en herentoiletten; - pantry. Huurprijs De huurprijs bedraagt 90,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten. Servicekosten De servicekosten bedragen 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met het geldende BTW percentage. Parkeren Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en gratis parkeren langs de openbare weg. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, is er slechts sprake van beperkte BTW Compensatie. Derhalve is dit pand zeer interessant voor bijvoorbeeld stichtngen en andere niet BTW-plichtige gebruikers. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006=100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

4 Betalingen De betaling van de huur wordt per kwartaal vooruit doorbelast. Huurtermijn De verhuurder geeft de voorkeur aan een huurtermijn van vijf jaar en vijf optiejaren. Ander huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar. Opzegtermijn Opzegging van de huurovereenkomst geschiedt schriftelijk. De opzeggingstermijn bedraagt 12 maanden voor expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003, met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg.

5 Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Utrechtseweg 223, 3818 EE Amersfoort De heer M.C. Stalenhoef of De heer B. Grizell Telefoonnummer: Faxnummer: info@commavastgoed.nl Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

6 Impressie

7

8

9

10

11

12

13 Tekening 2 de verdieping

14 Tekening 4 de verdieping: