Te huur Kantoorruimte. Ruimtevaart te Amersfoort

Transcriptie

1 Te huur Kantoorruimte Ruimtevaart te Amersfoort

2 Algemeen Op een perfecte zichtlocatie staat dit bijzonder representatieve kantoorgebouw, Voyager, met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa m² verdeeld over begane grond, 1 ste, 2 e en 3 e verdieping. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Het afwerkings- en opleveringsniveau is uitstekend. Het kantoorgebouw biedt ruime huisvestingsmogelijkheden voor moderne kantoorgebruikers en in het bijzonder voor zorg gerelateerde ondernemers. In het pand is namelijk ook Oogziekenhuis Zonnestraal gevestigd. Het kantoorgebouw is voorzien van een representatieve entree met vide, receptie, moderne liftinstallaties evenals uitgebreide voorzieningen voor wat het binnenklimaat en werkomgeving betreft. Het kantoorgebouw heeft een volledig met betimmerde royale patio, die te bereiken is vanuit het parkeerterrein. Locatie Het kantoorgebouw staat op bedrijventerrein Calveen dat in de jaren 90 gerealiseerd werd. Calveen is een modern kantoren- en bedrijventerrein met vestigingen van in het oog springende ondernemingen als Volkswagen Pon Financial Services, ABN-AMRO Hypotheken groep, Mercedes, Renault, Kannegieter, VSH Fittings, Brunotti Europe, Oogziekenhuis Zonnestraal, Van der Valk Hotels, Accon accountants en Lomans installatie techniek. Bereikbaarheid De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Calveen ligt direct aan de snelweg A1 en dicht bij de snelweg A28. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is ook goed, er zijn diverse busverbindingen richting Station Amersfoort Centraal en Amersfoort Schothorst en het is vijf minuten lopen tot de bushalte. Vloeroppervlak Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak, gemeten conform NEN 2580, bedraagt 2717 m² Voor de verhuur is beschikbaar: 1 e verdieping circa 568 m² 2 e verdieping circa 420 m²; 3 e verdieping circa m²; Deelverhuur vanaf circa 72m² mogelijk.

3 Opleveringsniveau Het kantoorpand wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere: zeer representatieve en royale entree met vide; dubbele tochtsluis met glazen schuifdeuren; receptie; gestoffeerde noodtrappenhuizen; meervoudige mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; twee 13-persoonsliften; sanitaire groep, bestaande uit 2 heren- en 2 damestoiletten per halve verdieping; huidige vloerbedekking; brandslanghaspels; kabelgoten ten behoeve van data-, communicatie- en elektrabekabeling; systeemplafond voorzien van breedbandrasters en beeldschermvriendelijke inbouwarmaturen; te openen ramen per 3.60 m; pantry per halve verdieping voorzien van boven- en onderkastjes en doorstroomboiler; werkkast per bouwlaag, voorzien van uitstortgootsteen; flexibele stramienen, indeling per 1.80 en 3.60 m; dubbele isolerende en zonwerende beglazing; ontruimingsinstallatie. Huurprijs De huurprijs bedraagt 110,-- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten. Servicekosten De servicekosten bedragen 30,-- per m² per jaar, exclusief BTW, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de ruimten; energieverbruik (gas en elektra) te verdelen naar rato van het gehuurde; waterverbruik inclusief vastrecht; schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en liften; onderhoud en keuringen gebouw gebonden installaties; jaarlijkse dakinspectie en onderhoud; onderhoud en keuringen brandslanghaspels en brandblusapparaten; onderhoud/schoonhouden bestrating en tuin en parkeerplaatsen; glasbewassing en gevelreiniging inclusief houtwerk aan de gevel; deuren, hang- en sluitwerk (inspectie, 1x per jaar); 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

4 Parkeren Er zijn 63 parkeerplaatsen bij het gebouw; de parkeernorm is 1 parkeerplaats per 43 m². Een parkeerplaats kost 500,-- per jaar exclusief BTW. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Betalingen De betaling van de huur wordt per kwartaal vooruit doorbelast. Huurtermijn De verhuurder geeft de voorkeur aan een huurtermijn van vijf jaar en vijf optiejaren. Opzegtermijn Opzegging van de huurovereenkomst geschiedt schriftelijk. De opzeggingstermijn bedraagt 12 maanden voor expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003, met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg.

5 Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Utrechtseweg 223, 3818 EE Amersfoort De heer B. Grizell of De heer M.C. Stalenhoef Telefoonnummer: Faxnummer: info@commavastgoed.nl Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

6 Impressie

7

8

9