Te Huur KANTOORRUIMTE. Algolweg te Amersfoort

Transcriptie

1 Te Huur KANTOORRUIMTE Algolweg te Amersfoort

2 Algemeen Op een prominente zichtlocatie aan de Outputweg, midden op het populaire bedrijventerrein De Hoef, biedt Ondernemerscentrum De Hoef u een professionele, dynamische werkplek en representatieve omgeving aan om uw relaties en klanten te ontvangen. Te huur zijn representatieve kantoorunits van circa 75 tot circa 500 m² in een modern kantoorverzamelgebouw van vier verdiepingen; met energielabel A en glasvezelaansluiting helemaal van deze tijd. U deelt entree, lift en pantry met slechts enkele anderen. Verder heeft u volledige privacy in uw eigen kantoorunit met uw eigen identiteit. Op het dak is er mogelijkheid voor lichtreclame. Locatie De kantoorruimte is te vinden op het populaire bedrijventerrein de Hoef. Het ligt aan de Algolweg, op een zichtlocatie vanaf de hoofdontsluitingsweg van het bedrijventerrein, richting de snelweg A1 en de A28. Het bedrijventerrein bevindt zich in het westelijke kwadrant van het verkeersknooppunt Hoevelaken, de kruising van de rijkswegen A1 (Amsterdam-Amersfoort-Apeldoorn) en A28 (Utrecht-Amersfoort-Zwolle). Bereikbaarheid Per auto zijn de rijkswegen A1 en A28, met een directe aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, eenvoudig bereikbaar. Tevens is er een goede ontsluiting naar het centrum van Amersfoort. Per bus is het NS-station van Amersfoort eenvoudig bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand van de locatie evenals station Amersfoort Schothorst. 4 5 km tot de A28; 4 5 km tot de A1; 1 2 km tot Station Schothorst; m tot de bus; 4 5 km tot centrum Amersfoort. Vloeroppervlak Er zijn diverse units te huur: Unit 1+3 Unit 5 Unit 7 Unit m² vvo (begane grond), inclusief 5 gratis parkeerplaatsen (kan gesplitst worden in 2 units) 135 m² vvo (1e verdieping), inclusief 3 gratis parkeerplaatsen 104 m² vvo (1e verdieping), inclusief 2 gratis parkeerplaatsen 75 m² vvo (2e verdieping), inclusief 2 gratis parkeerplaatsen

3 Unit 13/14/ m² vvo (3e verdieping), inclusief 2 gratis parkeerplaatsen Unit m² vvo (3e verdieping), inclusief 2 gratis parkeerplaatsen Totaal m². Unit 13 tot en met 16 zijn eenvoudig samen te voegen waarmee de bovenste verdieping in het geheel gehuurd kan worden; in totaal ca 500 m². Huurprijs Huurprijs vanaf 100,-- per m² v.v.o. per jaar excl. BTW. Bij 5- jarig huurcontract. Servicekosten Voorschot servicekosten : 40,00 per m² v.v.o. per jaar. Het bedrag voor service kosten is een verrekenbaar voorschot op basis van nacalculatie, voor de kosten van onder meer de navolgende leveringen en diensten: Gas Electra Water Terrein onderhoud o Tuin o Terrein o Gladheidbestrijding Glasbewassing o Buiten o Binnen algemene ruimtes Schoonmaak o Algemene ruimtes o Vuilafvoer / containerhuur Sanitaire voorzieningen Brandhaspels controle Waterschap- / zuiveringslasten Onderhoud en controle installaties o O&C - Ontruimingsinstallatie o O&C - Klima- / ventilatiesysteem o O&C - Warm- (CV) en koud water voorziening o O&C - Intercom o O&C - Electra / verlichting o O&C - Noodverlichting o O&C - Buiten zonwering Inbraakbeveiliging o Onderhoud systeem o Alarmcentrale o Surveillance & alarmopvolging Glasverzekering Administratiekosten 5% Parkeren

4 Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en op de openbare weg. In overleg is de huur van een extra parkeerplaats mogelijk; huurprijs 420,00 per plaats per jaar.

5 BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Betalingen Per maand / kwartaal vooruit te voldoen. Opleveringsniveau Moderne klimaatbeheersing; Energielabel A; Beveiliging / Alarm; Intercom; Glasvezel; Zonwering binnen en buiten; Te openen ramen; Pantry; Lift; 24 uur toegang; Ruime parkeergelegenheid; Scheidingswanden; Vloerbedekking. In overleg zijn indeling en inrichting geheel naar wens aan te passen. Huurtermijn De huurtermijn wordt in overleg bepaald. Verhuurder geeft de voorkeur aan huurtermijn vanaf 1 jaar. Opzegtermijn 6 maanden voor einde huurperiode.

6 Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7.230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003, met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding Spoedig.

7 Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Utrechtseweg EE Amersfoort De heer B. Grizell of De heer M.C. Stalenhoef Telefoonnummer: Faxnummer: info@commavastgoed.nl Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

8 Foto-impressie

9

10