Brochure Terminalweg AJ Amersfoort

Transcriptie

1 Brochure Terminalweg AJ Amersfoort pagina 1 van 9

2 TE HUUR Omschrijving Zeer representatieve kantoor- met bedrijfsruimte en parkeerplaatsen. Het pand is recent in zijn geheel opgeknapt en wordt in de huidige staat opgeleverd. Het pand heeft een ruime entree met een grote kantoorruimte ca. 548 m², toiletten en trapopgang. De bedrijfsruimte bestaat uit een ca. 256 m² grote hal met entresolvloer van ca. 170 m². De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrisch bediende overheaddeur en een goederenlift naar de entresolvloer. Indeling: aan de voorzijde zitten op de begane grond diverse kantoorruimtes, hal met meter- en bergkast, toiletgroep en de doorgang naar de bedrijfsruimte. Op de verdieping bevinden zich nog een groot aantal kantoorruimtes. Locatie Het pand is gelegen op bedrijventerrein De Hoef in Amersfoort. Het betreft een bedrijfsruimte op een zeer gunstige locatie in het centrum van het land. Het pand ligt centraal t.o.v. station Schothorst en daarnaast heeft het pand een perfecte aansluiting op de autosnelweg A1 en A28 en is gelegen op enkele minuten rijden van het knooppunt Hoevelaken, met verbindingen naar de belangrijkste snelwegen in vrijwel alle windrichtingen. Vloeroppervlak Het vloeroppervlak bedraagt ca. 548 m² kantoorruimte en 256 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 642 m² kantoorruimte op de 1 e verdieping. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten. Opleveringsniveau Het object is beschikbaar per direct en de oplevering zal geschieden in de huidige staat of zoveel anders dan overeengekomen is tussen beide partijen. Parkeren Op het terrein bevinden zich genoeg eigen parkeerplaatsen. Huurprijs De huur bedraagt ,- per jaar excl. BTW en servicekosten. Voorschot servicekosten De vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten bedraagt 5,- per m² per jaar exclusief BTW, op basis van nacalculatie en hebben o.a. betrekking op: - Onderhoud tuin/terrein/parkeerplaatsen; - Onderhoud en periodieke controle c.v. installatie en mechanische ventilatiebox; - Onderhoud en periodieke controle luchtbehandelingkast; - Onderhoud en periodieke controle heater; - Onderhoud en periodieke controle overheaddeur; pagina 2 van 9

3 - Onderhoud en periodieke controle van de brandslanghaspels; - Onderhoud en plaatsing parkeerborden (indien noodzakelijk); - Naamsaanduiding zuilen en bewegwijzering (éénmalig voor rekening van verhuurder); - Ongediertebestrijding; - Onderhoud daken en goten; - Onderhoud van rolluiken en andere zonwering; - Glasbewassing; - Schoonmaak gevel (niet beglazing); - Onderhoud en periodieke controle ontruimingsinstallatie; - Onderhoud dak, dakgoten en buitenverlichting; - Herstel inbraakschade; - Glasverzekering; - Administratiekosten ad. 5% van de vergoeding van leveringen en diensten. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Huurbetaling Per kwartaal vooruit, vermeerderd met de servicekosten en de BTW. Huurgarantie Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang. Huur- en verlengingstermijn Vijf jaar met vijf optiejaren. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar. Huurovereenkomst Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli Verhuurder heeft als uitzondering op de ROZ bepalingen ook bijzondere bepalingen in het huurcontract opgenomen. Deze zijn op te vragen bij de verhuurder. Aanvaarding Per direct. Goedkeuring Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder. pagina 3 van 9

4 Fotoblad I pagina 4 van 9

5 Fotoblad II pagina 5 van 9

6 Plattegrond I pagina 6 van 9

7 Plattegrond II pagina 7 van 9

8 Locatie Terminalweg 45 pagina 8 van 9

9 Locatie kantoor RéBM Bedrijfsmakelaardij Voor nadere informatie en/of bezichtiging RéBM Bedrijfsmakelaardij Contactpersoon: Dhr. A. Jansma Grote Sint Jansstraat 2a 3811 HX Amersfoort Tel. : amersfoort@rebm.nl Internet : pagina 9 van 9