Te huur Bedrijfsruimte/Showroom. Wiekenweg 58 te Amersfoort

Transcriptie

1 Te huur Bedrijfsruimte/Showroom Wiekenweg 58 te Amersfoort

2 Algemeen Op bedrijventerrein Wieken Vinkenhoef, aan de doorgaande weg tussen Amersfoort en Hoevelaken, ligt dit zeer representatieve kantoorgebouw. De kantoorruimte beschikt over een eigen entree, goede uitstraling en uitstekende bereikbaarheid. Het object leent zich uitstekend voor opslag,- en showroomruimte, kantoorruimte, (web-)winkel, architectenbureau e.d. De luxe uitstraling en de ruime hal geven dit object tal van mogelijkheden. Het object grenst aan de kantoorruimte gelegen aan de Hogeweg 226D. Ook deze ruimte is momenteel voor verhuur beschikbaar. Meer informatie over deze ruimte vindt u op onze website. Locatie Het bedrijfspand is gelegen op het representatieve bedrijventerrein Wieken Vinkenhoef te Amersfoort. Het bedrijventerrein bevindt zich in de zuidoostelijke oksel van het verkeersknooppunt Hoevelaken, de kruising van de rijkswegen A1 (Amsterdam-Amersfoort- Apeldoorn) en A28 (Utrecht-Amersfoort-Zwolle). Een uitstekende plek voor een bedrijvenpark dat logistiek en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft staan. De aanwezigheid van vele hoogwaardige kantoren en bedrijven en een mooie veelzijdige architectuur maken het bedrijvenpark tot een zeer representatief gebied met een uitstekend imago. Het bedrijvenpark grenst aan recreatiegebied Bloeidaal, waar verschillende wandel- en fietspaden zijn te vinden. Bloeidaal is een gebied van 32 hectare tussen de Hogeweg en de Barneveldsebeek met hooiland, plukjes bos en moerasbosjes. Een deel van de oude Horstbeek is hersteld en er zijn verschillende soorten bomen geplant. Naast veelvoorkomende boomsoorten als de els, eik en es groeien er ook fladderiepen, een zeldzame boomsoort. Wie in de pauze of na werktijd even lekker buiten wil zijn, een rondje wil wandelen of een stukje wil fietsen, hoeft alleen maar de Hogeweg over te steken. _ -2/13-

3 Voor het gebied De Wieken-Vinkenhoef is in 2002 een bestemmingsplan vastgesteld dat de bouw en ontwikkeling van een bedrijventerrein en een natuurontwikkelingsgebied mogelijk maakte. De feitelijke bouw van het bedrijventerrein is gestart in 2004 en de eerste oplevering was in 2005; Besseling Vervoert. Op dit moment zijn er op het bedrijventerrein Wieken- Vinkenhoef ca. 90 bedrijven gevestigd. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer en het Openbaar Vervoer. 200 m tot de bus; 0-1 km tot de A km tot de A28; 2-3 km tot stadscentrum Amersfoort; 4-5 km tot station Amersfoort. Vloeroppervlak De totale oppervlakte bedraagt circa 354 m² op de begane grond. Opleveringsniveau Het object is voorzien van hoogwaardige materialen en onder andere voorzien van; Pantry; Toiletten; Cv-installatie; Alarminstallatie; Luchtbehandeling; Krachtstroom; Tl-verlichting; Wandcontactdozen. Extra aanpassingen op verzoek van huurder zijn in overleg mogelijk. Huurprijs De huurprijs voor het kantoor bedraagt vanaf ,-- per jaar, exclusief BTW en servicekosten. De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt 200,-- per plaats per jaar, exclusief BTW. Servicekosten Huurder is direct contractant van de openbare nutsbedrijven. Servicekosten 10 euro per m2 per jaar _ -3/13-

4 Verhuurder draagt zorg voor: - onderhoud groen; - onderhoud parkeerterrein; - glasbewassing buitenzijde; - premie glasverzekering; - onderhoud van de in het pand aanwezige installaties; - bijdrage Stichting Bedrijventerrein de Wieken. Parkeren Het pand beschikt over 12 parkeerplaatsen. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Betalingen De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan. Huurtermijn In overleg. Opzegtermijn Opzegging van de huurovereenkomst geschiedt schriftelijk. De opzeggingstermijn bedraagt 12 maanden voor expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. _ -4/13-

5 Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003, met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg. _ -5/13-

6 Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Utrechtseweg 223, 3818 EE Amersfoort De heer M.C. Stalenhoef of De heer B. Grizell Telefoonnummer: Faxnummer: info@commavastgoed.nl Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. _ -6/13-

7 Impressie _ -7/13-

8 -8/13-

9 -9/13-

10 -10/13-

11 -11/13-

12 -12/13-

13 -13/13-