VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) F (030) E bedrijven@ansdewijn.nl KvK Utrecht nr Rabobank rek.nr. NL 57 RABO Kantoor- en Bedrijfsruimte Labradordreef 6 te Utrecht A3328/IJW/ 1

2 V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E TE HUUR Kantoor- en Bedrijfsruimte Labradordreef 6 te Utrecht Algemeen : het betreft een bedrijfsgebouw gelegen op een zichtlocatie op het bedrijventerrein "Nieuw Overvecht". Het bedrijventerrein Overvecht wordt gekenmerkt door haar regionale karakter, waar hoogwaardige bebouwing is gerealiseerd ten behoeve van kleinschalige bedrijvigheid, bestaande uit kantoren en bedrijfsruimten. Op het bedrijventerrein Overvecht zijn onder andere diverse ambachtelijke en groothandelsbedrijven gevestigd, zoals: VOC Vastgoed Onderhoud Centrale, Van der Gun Glaswerken, Bouwmaat Utrecht, Boels Utrecht en Verkerk Volvo.. Bereikbaarheid : het object is met de auto via de N237 (Zuilense Ring) uitstekend bereikbaar vanaf de A2 en A27. Via deze rijkswegen zijn de A12 en A28 uitstekend bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein goed bereikbaar. In de nabijheid bevindt zich een bushalte, waar vandaan regelmatig bussen vertrekken naar het Centraal Station Utrecht en NS Station Utrecht-Overvecht. Vloeroppervlak : voor de verhuur beschikbaar is totaal circa m 2 v.v.o., als volgt verdeeld: bedrijfsruimte: circa m 2. Kantoorruimte: circa 330 m 2 gelegen op de begane grond circa 320 m 2 gelegen op de 1 e verdieping De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. A3328/IJW/ 2

3 Parkeergelegenheid : bij het gehuurde behoren 16 parkeerplaatsen op het eigen terrein. Deze parkeerplaatsen zijn bij de huurprijs inbegrepen. Opleveringsniveau : het object wordt in casco gerenoveerde staat opgeleverd, inclusief onder andere: Bedrijfsruimte: vrije hoogte circa 5,8 m; 3 grote overheaddeuren 4,5 m hoog; Vloerbelasting kg/m2; 1 klein overheaddeur 3 m hoog; stralingspanelen aan het plafond; TL-verlichting; stellingen en tussenvloeren ter overname; krachtstroom; klein inpandig kantoor (18 m2) kleedruimte met meerdere toiletten (vanuit hal en kantoor bereikbaar). Kantoorruimte: zonwerend glas; deels buitenzonwering; nieuw systeemplafond met hoogfrequente TL- verlichtingsarmaturen; airco splitunit (deels); radiatoren; kabelgoten; gerenoveerde toiletgroepen begane grond en verdieping; te openen ramen; brandmeldinstallatie; entree met tochtsluis; vloerbedekkingsgerede vloer; alarminstallatie; lunchruimte/kantine; keuken met inbouwapparatuur; brandslanghaspels. Huurprijs : ,00 per jaar inclusief parkeren, te vermeerderen met omzetbelasting. A3328/IJW/ 3

4 BTW-heffing : uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn : 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Huurbetaling : de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Verrekenbaar voorschot servicekosten : nader overeen te komen. huurder is direct contractant van de nutsbedrijven en dient derhalve zelfstandig correcte contracten af te sluiten voor wat betreft de levering van gas, water en elektra. Zekerheidstelling : een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Huurcontract : gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding : in overleg, doch spoedig. A3328/IJW/ 4

5 Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: Fax: Internet: Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. A3328/IJW/ 5

6 A3328/IJW/ 6

7 A3328/IJW/ 7

8 PLATTEGROND kantoorruimte begane grond A3328/IJW/ 8

9 Plattegrond kantoorruimte 1 e verdieping A3328/IJW/ 9

10 Labradordreef 6 te Utrecht A3328/IJW/ 10