TE HUUR Sportlaan 14. te Vianen

Transcriptie

1 TE HUUR Sportlaan 14 te Vianen

2 Algemeen Opvallend, zeer representatief zelfstandig kantoorgebouw met bedrijfsruimte (bouwjaar 2003) voorzien van alle moderne faciliteiten. Locatie Het kantoorgebouw is opvallend gelegen op de hoek van de Sportlaan en Stuartlaan op bedrijventerrein De Hagen nabij de afrit van de autosnelweg A2 en in de directe nabijheid van het Merwedekanaal. Bereikbaarheid Eigen vervoer De locatie is uitstekend bereikbaar via de autosnelwegen A2 Amsterdam - s-hertogenbosch en de A27 Hilversum- Breda. Openbaar Vervoer Met openbaar vervoer is deze locatie goed bereikbaar via diverse locale busverbindingen. De bushalte is op loopafstand gelegen. Oppervlakte Voor verhuur is beschikbaar totaal circa m² kantoorruimte en circa 430 m² bedrijfsruimte, als volgt verdeeld: Begane grond: - circa 430 m² bedrijfsruimte; - circa 420 m² kantoorruimte; Eerste verdieping: - circa 546 m² kantoorruimte; Tweede verdieping: - circa 444 m² kantoorruimte. Het is mogelijk de kantoorruimte separaat van de bedrijfsruimte te huren. Parkeren Totaal 30 parkeerplaatsen op eigen terrein. Huurprijs Kantoorruimte 125,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Bedrijfsruimte 50,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index, reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar + een verlengingsperiode van 5 jaar. Een andere huurtermijn is mogelijk op basis van onderhuur: het huidige huurcontact expireert per 28 februari Huurcontract Op basis van het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. Betalingen Per 3 maanden vooruit te voldoen. Opleveringsniveau In de huidige, zeer representatieve staat, de kantoorruimte onder andere voorzien van: Representatieve entree met toegangscontrolesysteem; Alarminstallatie; Begane grond showroom (gedeeltelijk); 8-personen liftinstallatie; Huidige vloerbedekking; Systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen; Huidige indeling systeemwanden; Invalidentoilet op de begane grond; Toiletgroep per verdieping; Een pantry met close in boiler op de b.g. en 1e verd.; Kantine op de tweede verdieping; Verwarmingsradiatoren met thermostaatkranen; Mechanische ventilatie + split airco-units (regelbaar); Deels te openen ramen; Twee noodtrappenhuizen; Kabelgoten v.v. standaard elektra-aansluitingen. Servicekosten 25,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie. Bij verhuur van het gehele gebouw rekent huurder rechtstreeks af met de betreffende nutsbedrijven. Indeling Zie bijgevoegde plattegrondtekeningen. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van minimaal 3 maanden bruto huurverplichting. Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar. Informatie/bezichtiging Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Beaufort Bogaard Vastgoed Maliebaan CM Utrecht Tel Fax info@beaufort-bogaard.nl Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

3

4 Begane Grond

5 1e verdieping

6 2e verdieping

7