Te huur. Showroom + werkplaats. Hermesweg 15 te Baarn

Transcriptie

1 Te huur Showroom + werkplaats Hermesweg 15 te Baarn

2 Algemeen Te huur is deze zeer in het oog springende showroomruimte met werkplaats op bedrijventerrein "De Noordschil". Dit object is gelegen aan en goed zichtbaar vanaf de rijksweg A1 (reclame uitingen mogelijk). Naast een showroom beschikt het object over een werkplaats en wasstraat waardoor het zeer geschikt is voor een bedrijf in de autobranche. Uiteraard zijn er diverse alternatieve invullingen denkbaar. Ruime parkeermogelijkheid op het buitenterrein en een parkeerkelder met circa 50 parkeerplaatsen maken het compleet. Op de eerste verdieping is Prescan gevestigd. Locatie Bedrijventerrein Noordschil is in de de jaren zestig en zeventig aangelegd en in de jaren negentig in oostelijke richting uitgebreid. De Hermesweg is de centrale ontsluitingsweg van het gebied. Via de Oude Amsterdamsestraatweg is deze weg verbonden met de rotonde in de Amsterdamsestraatweg en de afslag van rijksweg A1. Op het bedrijventerrein Noordschil staan onder andere de filmstudio's van Studio Baarn, Inproba en woonwarenhuis Nijhof. Bereikbaarheid Het kantoorpand ligt direct aan de A1, in de directe omgeving van de afrit Eemnes/Baarn. De bushalte bevindt zich aan het begin van het bedrijventerrein op enkele minuten loopafstand van het object. 500 m tot de bus; 2 km tot de A27 (knooppunt Eemnes); 2 km tot station Baarn CS (17 minuten met bus 573); 750 m tot de A1. Vloeroppervlak Het vloeroppervlak bedraagt: Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Begane grond showroom Circa 790 Begane grond werkplaats (incl. wasstraat) Circa ste verdieping kantoor Circa 160 Parkeerkelder Circa Totaal: m² - 2/14 -

3 Opleveringsniveau Het pand wordt zeer compleet opgeleverd met o.a.: - Volledig ingerichte werkplaats; - Alarmsysteem; - Ruim parkeerterrein en parkeerkelder voor circa 50 auto s; - Systeemplafonds; - Systeemwanden; - Vloerbedekking; - Kabelgoten v.v. bekabeling en elektra; - Kantine; - Archief; - Serverruimte; - Zonwering buitenzijde; - Aanwezige airco s; - Toiletten. Huurprijs Vanaf ,-- per jaar exclusief BTW en servicekosten. op basis van minimaal 5 jarig contract, oplevering in huidige staat. Servicekosten Huurder is direct contractant van de openbare nutsbedrijven. Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is er een parkeerkelder die ruimte biedt aan circa 50 auto s. Kadaster Gemeente Baarn, sectie G, nummer BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. - 3/14 -

4 Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Betalingen De betaling van de huur wordt per kwartaal vooruit doorbelast. Huurtermijn De huurtermijn wordt in overleg bepaald. Opzegtermijn Opzegging van de huurovereenkomst geschiedt schriftelijk. De opzeggingstermijn bedraagt 12 maanden voor expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 31 januari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg. - 4/14 -

5 Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Utrechtseweg 223, 3818 EE Amersfoort De heer B. Grizell of De heer M.C. Stalenhoef Telefoonnummer: info@commavastgoed.nl Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. De vermelde metrages op onze site en in de aanbiedingen zijn uitsluitend indicatief. De objecten zijn niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

6 Impressie - 6/14 -

7 - 7/14 -

8 - 8/14 -

9 - 9/14 -

10 - 10/14 -

11 - 11/14 -

12 Plattegronden - 12/14 -

13 - 13/14 -

14 - 14/14 -