Mauritsstraat 100 te Utrecht. Totaal ca. 190 m² kantoorruimte gelegen op de 1 e en 2 e verdieping. TE HUUR 2.375,- per maand vrij van BTW

Transcriptie

1 Mauritsstraat 100 te Utrecht Totaal ca. 190 m² kantoorruimte gelegen op de 1 e en 2 e verdieping TE HUUR 2.375,- per maand vrij van BTW

2 Omschrijving object Algemeen De Mauritsstraat 100 is gelegen in Utrecht-Oost om de hoek van het Wilhelminapark. De locatie is zeer goed bereikbaar vanaf de A27 en A28. In de directe nabijheid van deze kantoorruimte bevindt zich de gezellige winkelstraat de Adriaen van Ostadelaan en de Burgemeester Reigerstraat. Utrecht-Oost kenmerkt zich door de karakteristieke woningen en vele faciliteiten waaronder, diversiteit aan winkels en horecazaken. Voor de verhuur is momenteel ca 190 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen verdeeld over de 1 e en 2 e verdieping.

3 Locatie Bereikbaarheid Per auto Binnen enkele autominuten zijn de Rijkswegen A27 en A28 te bereiken. Per Openbaar Vervoer Per stadsbus 3 of 4 is het Centraal Station Utrecht binnen circa 15 minuten bereikbaar. Parkeren Het is mogelijk langs de openbare weg middels betaald parkeren of parkeervergunning te parkeren. De vergunning is aan te vragen bij de Gemeente Utrecht. Omgevingsfactoren De Mauritsstraat 100 is gesitueerd in de wijk Wilhelminapark ten oosten van het bekende Wilhelminapark. Het Wilhelminapark is een drukbezocht stadspark welke wordt gekenmerkt door de vele oude bomen. Het midden is voorzien van een sierlijke vijver met fontein. De nabije omgeving kenmerkt zich door een samensmelting van wonen en werken. Op loopafstand zijn alle dagelijkse voorzieningen en tal van eetgelegenheden gelegen.

4

5 Opleveringsniveau Kantoorruimte Het object wordt in de huidige staat, schoon en ontruimd, opgeleverd met o.a. de navolgende huidige voorzieningen: kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling; deel systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; vloerbedekking; radiatoren; toilet; zelfstandige pantry op de tweede verdieping. In overleg met kandidaat-huurders kunnen specifieke opleveringswensen nader worden overlegd.

6 Gegevens Object Voor de verhuur is circa 190 m² kantoorruimte beschikbaar welke als volgt is verdeeld; 1 e verdieping Circa 95 m² 2 e verdieping Circa 95 m² Circa 190 m² De ruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 100 m² en komt naar alle waarschijnlijkheid per 1 januari 2020 vrij. Hier is nog geen uitsluitsel over gegeven en hieraan er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. Huurprijs 2.375,- per maand, vrij van BTW. Voorschot servicekosten 300,- per maand, te vermeerderen met BTW. De servicekosten bestaan o.a. uit: verwarming inclusief vastrecht; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht; waterverbruik inclusief vastrecht; administratiekosten; Aanvaarding Per direct mogelijk. Huurtermijn Vijf (5) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar. Huurbetaling Per maand vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

7 Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW(indien van toepassing). Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Bestemming en gebruik De ruimte aan de Mauritsstraat 100 zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden. Bijzonderheden Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder. Disclaimer Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

8

9

10

11 Uw Makelaars: drs. Gert-Jaap van Keulen MRICS Iris Lageweg KRMT Emmalaan HP Utrecht molenbeek.nl Straatnaam 5627 NJ Eindhoven 324