2 bedrijfsunits met kantoorruimte op bedrijventerrein Lage Weide

Transcriptie

1 Te huur 2 bedrijfsunits met kantoorruimte op bedrijventerrein Lage Weide Adres Sterrebaan 5-7 te Utrecht

2 Omgevingsfactoren De objecten zijn gelegen op bedrijventerrein Lage Weide nabij het Amsterdam Rijnkanaal. Op het bedrijventerrein Lage Weide zijn veel vooraanstaande bedrijven gevestigd. Naast Hema, Ziggo, WE en United Softdrinks zijn ook Strukton, Vitens en Boels Verhuur B.V. hier gehuisvest. Kortom een uiteenlopend scala van distributiecentra, bouwbedrijven, nutsbedrijven, sloopafvalverwerkingsbedrijven, bedrijfsverzamelgebouwen, ICT, et cetera. Het terrein kenmerkt zich vanwege de centrale ligging in Nederland met een directe aansluiting op de A2 en een directe aansluiting op water en spoor. Daarnaast biedt de aanwezigheid van rail- en een containerterminal extra mogelijkheden voor het multimodale goederenvervoer. Lage Weide is circa 216 hectare bruto en biedt werkgelegenheid aan circa mensen. Sinds 2007 wordt flink geïnvesteerd in de kwaliteit van het terrein. Dit heeft bijgedragen aan een betere bereikbaarheid, veiligheid, functionaliteit en uitstraling van het terrein. Object Het object betreft een bedrijfshal met aan de voorzijde de entree naar de kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping. Aan zowel de voorzijde als de zijkant bevindt zich een overheaddeur. De beschikbare ruimte is als volgt verdeeld: Sterrebaan 5 Begane grond Bedrijfsruimte circa 560 m² Sterrebaan 7 Begane grond Bedrijfsruimte circa 690 m² Sterrebaan 7 Begane grond Kantoorruimte circa 150 m² Sterrebaan 7 Eerste verdieping Kantoorruimte circa 170 m² Totaal: Bedrijfsruimte circa m² Totaal: Kantoorruimte circa 320 m² Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden

3 Huurprijs Bedrijfsruimte: 45,00 per m² per jaar exclusief BTW; Kantoorruimte: 90,00 per m² per jaar exclusief BTW. Voorschot servicekosten Nader te bepalen. Bereikbaarheid Het bedrijfsgebouw is door de centrale ligging van het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar. De rijksweg A2 (Amsterdam Den Bosch) staat in directe verbinding met dit terrein. Daarnaast staat het terrein via de Zuilense Ring (Ring Utrecht Noord) in goede verbinding met de rijkswegen A27 en A28.

4 Bestemming De bestemming van de Sterrebaan is volgens artikel 3 van bestemmingsplan Lage Weide Bedrijventerrein. Het object zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als bedrijfsruimte voor bedrijfsdoeleinden en de kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden. Opleveringsniveau Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat. Onder ander voorzien van de navolgende voorzieningen: Bedrijfsruimte - vrije hoogte circa 5.50 meter; - maximale vloerbelasting circa kg / m²; - glad afgewerkte betonvloer; - elektrisch bedienbare overheaddeur / laad- en losdeur; - verwarming d.m.v. gasheaters; - TL-verlichtingsarmaturen; - daglichttoetreding middels lichtstraat.

5 Kantoorruimte - huidige vloerbedekking; - systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; - verwarming door middel van een cv-installatie in combinatie met radiatoren; - deels voorzien van airconditioning; - pantry; - toilet (begane grond); - toiletgroep (1 e verdieping). Parkeren Er zijn circa 5 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Parkeren is tevens mogelijk op de openbare weg (gratis). Huurtermijn Vijf (5) jaar, aansluitend vijf (5) verlengingsjaren. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. Huurbetaling Per maand vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

6 Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

7 Foto s kantoorruimte

8

9

10 Foto s bedrijfshal

11

12 Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan CG Utrecht Telefoon Regulated by RICS Volg ons op twitter Contactpersoon: De heer W.J. (Ewout) Spronk De heer C.F. (Coen) Vermeij MRICS RT