TE HUUR 2.785,- per maand excl. BTW. Wilhelminapark 26 te Utrecht. Totaal ca. 162 m² kantoorruimte in vrijstaande kantoorvilla aan het Wilhelminapark

Transcriptie

1 Wilhelminapark 26 te Utrecht Statige kantoorvilla Uitzicht op Wilhelminapark Hoogwaardig afwerkingsniveau Totaal ca. 162 m² kantoorruimte in vrijstaande kantoorvilla aan het Wilhelminapark TE HUUR 2.785,- per maand excl. BTW

2 Omschrijving object Algemeen Deze karakteristieke vrijstaande kantoorvilla is gelegen aan het Wilhelminapark 26 te Utrecht, pal aan het Wilhelminapark. Dit park wordt omgeven door statige kantoorpanden en villa s. De locatie kenmerkt zich door een samensmelting van wonen en werken. Het object dateert uit het jaar 1910 en heeft nog vele authentieke elementen zoals de glas in lood ramen en de ornamenten op het plafond. Voor de verhuur is circa 162 m² VVO beschikbaar inclusief medegebruik algemene ruimten, gelegen op de 1 e verdieping.

3 Locatie Bereikbaarheid Per auto Utrecht is te bereiken via de A28, A27 en A12. De afrit van de A27 en A28 ligt op enkele autominuten rijden. Per Openbaar Vervoer Vanaf het centraal station Utrecht rijdt buslijn 8 om de tien minuten naar het Wilhelminapark. Parkeren Parkeren op eigen terrein is niet mogelijk. Wel kunnen vergunningen worden aangevraagd bij de gemeente. Omgevingsfactoren Het object is gelegen in Oudwijk aan het Wilhelminapark, een wijk in Utrecht-Oost. Het Wilhelminapark is een drukbezocht stadspark welke wordt gekenmerkt door de vele oude bomen. Het midden is voorzien van een sierlijke vijver met fontein. Om de hoek van de kantoorvilla is de Burgemeester Reigerstraat gelegen, waar diverse winkels en horecagelegenheden zijn gesitueerd.

4 Opleveringsniveau Kantoorruimte Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat. Zoals partijen genoegzaam bekend is onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen; Representatieve entree (gedeeld); Toilet met fonteintje; Douche; Verwarming middels radiatoren; Diverse airco-units in kantoorkamers; Te openen ramen; Balkon park- en achterzijde; Keukenvoorziening; Houten vloer in visgraatmotief.

5 Gegevens Object Voor de verhuur is circa 162 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 1 e verdieping inclusief medegebruik algemene ruimten. De 1 e verdieping is te bereiken via de trap in de centrale hal op de begane grond. De ruimte is verdeeld in vijf kantoorruimten variërend in grootte van circa 12 m² tot 43 m², twee van de kantoorruimten zijn voorzien van een balkon. Daarnaast is er een pantry, douche en toilet aanwezig. Huurprijs 2.785,- per maand, te vermeerderen met BTW. Voorschot servicekosten 263,33 per maand, te vermeerderen met BTW. De servicekosten bestaan o.a. uit: gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht; waterverbruik inclusief vastrecht. Aanvaarding In overleg, doch per direct mogelijk. Huurtermijn Vijf (5) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

6 Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW (indien van toepassing). Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Bestemming en gebruik De ruimte zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte. Bijzonderheden Het betreft een indeplaatsstelling van huidig huurder. Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar/verhuurder. Disclaimer Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

7 Plattegrond 1 e verdieping

8

9

10

11

12

13

14 Uw Makelaars: drs. Gert-Jaap van Keulen MRICS Iris Lageweg KRMT Emmalaan HP Utrecht molenbeek.nl Straatnaam 5627 NJ Eindhoven 324