Kantoorkamer in statige kantoorvilla

Transcriptie

1 Te huur Kantoorkamer in statige kantoorvilla Adres Oorsprongpark 1 te Utrecht

2 Omgevingsfactoren Deze representatieve kantoorvilla is gelegen aan het Oorsprongpark, nabij de statige Maliebaan. In de omgeving zijn diverse historische kantoorgebouwen gesitueerd. Samen met de Maliebaan vormt het Oorsprongpark één van de meest representatieve kantorenlocaties van de stad Utrecht. Op circa 1 minuut loopafstand bevindt zich de Biltstraat, waar diverse winkels en horecagelegenheden gevestigd zijn. Object Voor de verhuur is een kantoorunit (1-8) van circa 43,5 m² beschikbaar. Bovenvermeld metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

3 Huurprijs 750,00 per maand, te vermeerderen met BTW Voorschot servicekosten 140,00 per maand, te vermeerderen met BTW In de servicekosten zijn o.a. de volgende leveringen inbegrepen: - gasverbruik inclusief vastrecht; - waterverbruik inclusief vastrecht; - elektraverbruik inclusief vastrecht; - abonnementskosten alarmadministratie; - onderhoud en periodieke controle van technische installaties; - onderhoud en periodieke controle van brandmeld-, ontruimingsinstallatie; - onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels; - onderhoud en periodieke controle alarmsysteem; - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en buitenterrein; - glasbewassing buitenzijde; - gemeentelijke belastingen; - assurantiepremie buitenbeglazing - administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen; Bovenstaande opsomming is niet limitatief. Huurtermijn Het betreft een onderhuursituatie. De hoofdhuurovereenkomst expireert per 1 juli De onderhuurovereenkomst kan nimmer langer gestand doen dan de hoofdhuurovereenkomst. Parkeren Parkeren langs de openbare weg middels betaald parkeren of parkeervergunning. De vergunning is aan te vragen bij de Gemeente Utrecht.

4 Opleveringsniveau De kantoorkamer wordt schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere: - marmeren vloer in de hal; - tapijt in de overige ruimten; - radiatoren voorzien van thermostatische ventielen; - opbouw verlichtingsarmaturen; - (mede)gebruik ruime keuken (begane grond); - toilet; - diverse ornamentenplafonds; - centraal Wifi. Bestemming en gebruik De ruimte aan het Oorsprongpark zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden.

5 Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. Indexering Jaarlijks per 1 juli, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

6 Bereikbaarheid Met eigen vervoer De bereikbaarheid van Utrecht-Oost met het eigen vervoer is goed te noemen. De Maliebaan wordt door middel van de Berekuil ontsloten via de Waterlinieweg, die onderdeel uitmaakt van de binnenring van Utrecht. De A27 (Breda-Hilversum) en A28 (Utrecht-Zwolle) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hetzelfde geldt voor de A2 (Amsterdam-Maastricht) en A12 (Den Haag-Arnhem) via de knooppunten Rijnsweerd en Lunetten. Het openbaar vervoer Het Centraal Station Utrecht is per bus in 10 minuten bereikbaar via een directe busverbinding. Tijdens de spitsuren is de frequentie circa 10 keer per uur. De bushalte ligt in de directe omgeving van de villa. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

7 Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

8 Foto s

9 Plattegrond

10 Locatie

11 Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan CG Utrecht Telefoon Regulated by RICS Volg ons op twitter Contactpersoon: De heer W.J. (Ewout) Spronk De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen