Monumentale kantoorruimte gesitueerd aan de gracht in Utrecht

Transcriptie

1 Te huur Monumentale kantoorruimte gesitueerd aan de gracht in Utrecht Adres Oudegracht 231 te Utrecht

2 Object Dit fraaie rijksmonumentale kantoorpand is gelegen aan een van de mooiste grachten in het historische stadscentrum van Utrecht. Het vijf verdiepingen tellende herenhuis heeft een moderne glazen pui maar heeft zijn authentieke rechte kroonlijst behouden. Boven de ramen zijn de bogen met hardstenen blokken zichtbaar. Via de markante entree betreedt u de grote open kantoorruimte welke beschikt over hoge plafonds en lichtkoepels. Voorgaande aspecten gecombineerd met de raampartijen aan de voor- en achterzijde geven het object een lichte en ruime uitstraling. Het object is ideaal voor het creëren van een kantoortuin. Tevens is er een pantry en een dames-en herentoilet aanwezig. Voor de verhuur is circa 210 m² op de begane grond gelegen kantoorruimte beschikbaar. Eventueel medegebruik van de werfkelder/souterrain als vergaderruimte/lunchruimte is in overleg mogelijk, tegen nader overeen te komen condities. Het bovenvermelde metrage is indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan het genoemde metrage.

3 De locatie In het hoofdwinkelgebied aan de Oudegracht is deze fraaie kantoorruimte gelegen. De Oudegracht kronkelt door de binnenstad. Wie hem wandelend of in een rondvaartboot volgt, krijgt een indruk van het prachtige oude stadshart. Via trappen zijn de kades voor de werfkelders bereikbaar, waar diverse terrasjes, cafés en eethuizen zijn. Naast de winkels die gevestigd zijn aan de Oudegracht wordt er ook kantoor gehouden en gewoond. Dit geeft de Oudegracht een divers en eigen karakter. Huurprijs De huurprijs van deze kantoorruimte bedraagt 3.238,- per maand, te vermeerderen met BTW. Voorschot servicekosten De servicekosten bedragen 275,- per maand, te vermeerderen met BTW, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de leveringen van onder andere gas (stadsverwarming), water en elektra.

4 Kaart Bereikbaarheid Eigen vervoer De binnenstad van Utrecht is makkelijk te bereiken vanaf de ringweg, met directe aansluitingen op de A28, A27 en A12. Openbaar vervoer De Oudegracht 231 is gelegen op loopafstand van het Centraal Station. Tevens is de Oudegracht goed te bereiken met buslijn 2, deze stopt elke 10 minuten bij de bushalte Catharijneconvent.

5 Parkeren Op loopafstand is parkeergarage Springweg en parkeergarage Rijnkade gelegen. Voor 168,- per maand, te vermeerderen met BTW, kunt u 5 dagen in de week parkeren. Bestemming De bestemming van het object is Gemengd-2, dit houdt in dat het volgende gebruik mogelijk is;

6 Opleveringsniveau Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, zoals partijen genoegzaam bekend is, met onder andere de navolgende huidige voorzieningen: - representatieve entree; - toiletgroep; - pantry; - verwarming middels radiatoren (stadsverwarming); - (eventuele) medegebruik souterrain (vergaderruimte en lunchruimte), tegen nader te bepalen condities. Verhuurder is bereid om voor zijn rekening, in overleg met huurder de navolgende aanpassingen te verrichten: - nieuwe vloerbedekking; - schilderen / sausen wanden.

7 Huurtermijn Huurtermijn 5 jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 jaar, eventuele kortere termijnen zijn bespreekbaar Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

8 Aanvaarding Aanvaarding in overleg, doch spoedig mogelijk. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

9 Foto s

10

11

12

13

14 Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Emmalaan HP Utrecht Telefoon Regulated by RICS Volg ons op twitter Contactpersoon: De heer C.F. Vermeij RT RM MRICS