Rijksmonumentale kantoorvilla gelegen nabij Centraal Station Utrecht

Transcriptie

1 Te huur Rijksmonumentale kantoorvilla gelegen nabij Centraal Station Utrecht Adres Mariahoek 4 te Utrecht

2 Object Mariahoek 3, 3A, 3B en 4 vormen samen een dubbel herenhuis welke is gebouwd in 1910 in traditionele stijl. Professor dr. H.C. Rümke (hoogleraar psychiatrie) woonde van 1933 tot 1964 op de Mariahoek 4. In 1965 vestigde het Nederlands Huisartsen Instituut zich hier. De huidige gebruiker is een advocatenkantoor. Het object is eigendom van de Oud Katholieke Parochie. Voor de verhuur is circa 400 m² VVO kantoorruimte beschikbaar verdeeld over 4 verdiepingen: Verdieping ruimte metrage VVO Kelder opslagruimte 25 m² Begane grond kantoorruimte 131 m² 1 e verdieping kantoorruimte 123 m² 2 e verdieping kantoorruimte 121 m² Daarnaast beschikt het object over een zolder welke als opslag gebruikt kan worden en over een eigen tuin welke uitzicht biedt op het Moreelsepark. Het object is conform NEN-2580 meetmethode ingemeten, het meetcertificaat is als bijlage toegevoegd. Huurprijs De huurprijs bedraagt 6.250,- per maand te vermeerderen met BTW.

3 Omgevingsfactoren De representatieve kantoorvilla is gelegen aan de Mariahoek 4. De Mariahoek is een binnenplein welke grenst aan de Mariaplaats in het centrum van Utrecht. Aan de Mariahoek zijn verschillende rijksmonumenten te vinden. In de nabije omgeving van het object zijn onder andere diverse horecagelegenheden te vinden, een congres- en vergadercentrum, het conservatorium en diverse winkels. Catharijnesingel De Catharijnesingel is in de jaren 70 gedempt, het water in de singel wordt nu weer teruggebracht. De singel wordt een levendige stadsgracht met werven, horeca en winkels. Hiermee wordt de historische singelstructuur rond de binnenstad in ere hersteld. De Marga Klompébrug wordt gerealiseerd welke het Moreelsepark met de Mariaplaats met elkaar verbindt. Met andere woorden, een prachtige plek om uw kantoor te vestigen, zeker met de toekomstige ontwikkelingen! Afbeelding 1 De realisatie van de Catharijnesingel

4 Voorschot servicekosten Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven. Locatie

5 Huurtermijn 5 (vijf) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar. Opleveringsniveau De kantoorruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van: - diverse monumentale details en stijlkenmerken; - royale tuin; - pantry op begane grond, 1 e en 2 e verdieping; - 1 toilet op de begane grond; - dubbele toiletgroep op de 1 e en 2 e verdieping; - balkon met berging. Parkeren Er is tegen betaling parkeergelegenheid in de parkeergarage Interparking Springweg. Deze parkeergarage is op enkele minuten loopafstand gelegen.

6 Bestemming en gebruik het object heeft als bestemming gemengd-3, dit houdt in dat het volgende gebruik is toegestaan;

7 Huurbetaling Per 3 (drie) maanden vooruit. Opzegtermijn 12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met BTW. BTW Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Bereikbaarheid Eigen vervoer Met de auto is het object gemakkelijk te bereiken via de Catharijnesingel. Openbaar vervoer Het object is gelegen op enkele minuten loopafstand van het centraal station. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

8 Aanvaarding In overleg, doch spoedig. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

9 Foto s

10

11

12

13

14

15 Plattegronden

16

17

18

19 Meetrapport

20 Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars Emmalaan HP Utrecht Telefoon Regulated by RICS Volg ons op twitter Contactpersoon: De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS Mevrouw I. (Iris) Lageweg K-RMT