Statige kantoorvilla van circa 75 m² TE HUUR: 1.750,- per maand, excl. BTW

Transcriptie

1 Emmalaan HP Utrecht Hoogwaardig Goed bereikbaar Zelfstandig Statige kantoorvilla van circa 75 m² TE HUUR: 1.750,- per maand, excl. BTW

2 Kenmerken Omgevingsfactoren Het voor verhuur beschikbare object is gelegen aan de Emmalaan 37 te Utrecht. De Emmalaan maakt samen met het Hooglandse Park en het tegenover het object gelegen Rosarium deel uit van het door Henri Copijn ontworpen Wilhelminapark. Hierdoor heeft de Emmalaan een groen karakter en is het bebouwd met statige herenhuizen van omstreeks Vanaf de Emmalaan zijn de winkelvoorzieningen van de Burgemeester Reigerstraat op een steenworp afstand gelegen en ook het centrum is eenvoudig te bereiken. Emmalaan 37 Utrecht 2

3 Locatie Bereikbaarheid Eigen vervoer De Emmalaan is goed bereikbaar per auto. Zo is de Waterlinieweg op enkele minuten afstand gelegen en kunnen de rijkswegen A12, A27 en A28 eenvoudig worden bereikt. Openbaar vervoer De Emmalaan is op enkele minuten loopafstand gelegen van een bushalte. Vanaf hier vertrekken verschillende bussen in de richting van Zeist, Bilthoven en Utrecht Centraal. Parkeren Betaald parkeren in de nabije omgeving is mogelijk, daarnaast kan men een parkeervergunning bij de gemeente Utrecht aanvragen. Emmalaan 37 Utrecht 3

4 Emmalaan 37 Utrecht 4

5 Objectgegevens Indeling Het object betreft een hoogwaardige kantoorruimte van circa 75 m², gelegen op de begane grond. Het object beschikt over twee werkkamers, een pantry en toiletvoorzieningen. In overleg met de huurder van Emmalaan 39 is het tevens mogelijk om een deel van de kelder bij te huren als archiefruimte. Opleveringsniveau Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen: - Visgraatvloer; - Keuken inclusief inbouwapparatuur; - Toilet; - Huidige zonwering; - Voor-en achteringang; - Airco. Bestemmingplan Het object is uitsluitend bestemd voor kantoorwerkzaamheden. Emmalaan 37 Utrecht 5

6 Huurgegevens Huurprijs De huurprijs van het object bedraagt 1.750,- per maand, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn In overleg. Opzegtermijn In overleg. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Servicekosten De servicekosten bedragen 200,- per maand, te vermeerderen met BTW. Betalingen Per maand vooruit. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Emmalaan 37 Utrecht 6

7 Uw makelaar Mevrouw I. Lageweg K-RMT Emmalaan 37 Utrecht 7

8 Emmalaan 37 Utrecht 8

9 Emmalaan 37 Utrecht 9

10 Emmalaan 37 Utrecht 10

11 Emmalaan 37 Utrecht 11

12 Emmalaan HP Utrecht molenbeek.nl