Ambachtsweg 4 te Utrecht. Multifunctionele bedrijfsunits van 100 m² tot 195 m² beschikbaar voor verhuur! TE HUUR vanaf 850,- per maand excl.

Transcriptie

1 Ambachtsweg 4 te Utrecht Multifunctionele bedrijfsunits van 100 m² tot 195 m² beschikbaar voor verhuur! TE HUUR vanaf 850,- per maand excl. BTW

2 Omschrijving object Algemeen In het schitterende bedrijfspand Bigline gelegen aan de Ambachtsweg 4 te Utrecht zijn op de begane grond 16 bedrijfsunits gelegen. Er zijn momenteel 15 bedrijfsunits beschikbaar voor de verhuur. Per bedrijfsunit zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar. De bedrijfsunits zijn gelegen op het bedrijventerrein Lage Weide Noord. Lage Weide Noord ligt ten westen van Utrecht, langs de rijksweg A2. Hierdoor is het bedrijventerrein gemakkelijk bereikbaar. In de omgeving zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: HEMA, Praxis, Gamma, Ziggo, PepsiCo, Kuehne + Nagel, Pouw en DHL. In de omgeving bevinden zich een aantal restaurants en een tankstation. Tevens kan gebruik worden gemaakt van de restaurant faciliteiten welke gelegen zijn op de verdieping in het bedrijfspand. De multifunctionele bedrijfsunits zijn beschikbaar met een metrage van 100 m² tot 195 m². De bedrijfsunits zijn eventueel uit te breiden met een verdiepingsvloer van circa 95 m². Eventueel kunnen de bedrijfsunits gekoppeld worden waardoor er een groter vloeroppervlak ontstaat.

3 Locatie Bereikbaarheid Per auto Het gebouw is goed bereikbaar vanaf de rijksweg A2 (Amsterdam-Den Bosch) en de N 230 (Zuilense Ring). Via de afslag Maarssen bent u binnen enkele minuten bij de bedrijfsunits. Parkeren Per bedrijfsunit zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar. Per Openbaar Vervoer Per openbaar vervoer is het object bereikbaar. Vanaf de bushalte Ambachtsweg vertrekken de buslijnen 5, 37, 38 en 48 welke goede verbindingen onderhouden met onder meer het centraal station Utrecht en station Maarssen.

4

5 Opleveringsniveau Bedrijfsruimte De bedrijfsunits worden in de huidige casco staat, schoon en ontruimd opgeleverd met aansluitingen voor gas, elektra en water. In overleg met de eigenaar kan de bedrijfsunit worden uitgebreid met een verdiepingsvloer. Tevens is het mogelijk om in overleg met de verhuurder; verlichting, een pantry voorziening, een toilet, verwarming, aan te brengen. Deze meerkosten worden verdisconteerd in de huurprijs.

6 Gegevens Object Onderstaande bedrijfsunits zijn beschikbaar voor de verhuur: Unit 4 circa 150 m² Verhuurd Unit 4A circa 100 m² Beschikbaar Unit 4B circa 100 m² Beschikbaar Unit 4C circa 100 m² Beschikbaar Unit 4D circa 100 m² Beschikbaar Unit 4E circa 100 m² Beschikbaar Unit 4G circa 100 m² Beschikbaar Unit 4H circa 195 m² Beschikbaar met entresol Unit 4J circa 100 m² Beschikbaar Unit 4K circa 100 m² Beschikbaar Unit 4L circa 100 m² Beschikbaar Unit 4M circa 100 m² Beschikbaar Unit 4N circa 100 m² Beschikbaar Unit 4P circa 100 m² Verhuurd Unit 4R circa 100 m² Beschikbaar Unit 4S circa 150 m² Verhuurd Totaal: circa 1700 m² *De bedrijfsunits zijn eventueel uit te breiden met een verdiepingsvloer van circa 95 m². Huurprijs De huurprijs voor de bedrijfsunits ter grootte van 100 m² bedraagt 850,00 per maand, te vermeerderen met BTW. De huurprijs voor de bedrijfsunits ter grootte van 150 m² bedraagt 1.200,00 per maand, te vermeerderen met BTW. De huurprijs voor de bedrijfsunit(s) met ingebouwde verdiepingsvloer ter grootte van in totaal 195 m² bedraagt 1.250,00 per maand, te vermeerderen met BTW. Voorschot servicekosten 50,- per bedrijfsunit per maand, te vermeerderen met BTW. Aanvaarding In overleg, doch direct mogelijk. Huurtermijn Minimaal één (1) jaar met aansluitende verlengingstermijnen van telkens één (1) jaar. Een langduriger huurtermijn is wenselijk. Huurbetaling Per maand/kwartaal vooruit. Opzegtermijn 6 (zes) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

7 Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Bestemming en gebruik De bedrijfsunits zijn uitsluitend bestemd voor bedrijfsmatig gebruik. De bestemming van de bedrijfsunits is Bedrijventerrein met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1. Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Bijzonderheden Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder. Disclaimer Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

8 Plattegronden

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Uw Makelaar: De heer C.F. Vermeij MRICS RT RM NJ Eindhoven Emmalaan Straatnaam HP Utrecht 324 molenbeek.nl