Multifunctionele ruimte van ca. 205 m² 3.000,- per maand excl. BTW

Transcriptie

1 Croeselaan BN Utrecht Brede pui Achteruitgang Open vloeren Multifunctionele ruimte van ca. 205 m² 3.000,- per maand excl. BTW

2 Kenmerken Omgevingsfactoren Utrecht is een stad vol ambities en ontwikkelingen. Het oude historische centrum ligt aan de oostkant van het Centraal station, maar juist de westkant wordt volop ontwikkeld. Met station Vaartsche Rijn en de Moreelsebrug is de westkant beter bereikbaar dan ooit. De westkant van Utrecht wordt het nieuwe centrum. Het eerste begin is al gemaakt met de Veilinghavenkade een aantal jaar geleden. Hier vind je goede en leuke restaurants. Aan het einde van de Croeselaan komt Het Beurskwartier. Midden door het Beurskwartier, tot over het Merwedekanaal, loopt de centrumboulevard, met een combinatie van 'urban cultures'. Het hele Beurskwartier is gezond, want het is groen, autovrij en klimaatbestendig. De duurzaam getransformeerde Jaarbeurs heeft een eigen, unieke plek gekregen. Naar alle kanten toe is het Beurskwartier verbonden met zijn directe omgeving. Het oude industrieterrein aan de Vaartsche Rijn wordt ontwikkeld tot creatieve hotspot, waar hippe horecagelegenheden gevestigd zijn. Er komt een hotel en er worden woningen gebouwd. Het is hip, vernieuwend en een plek waar je graag wilt zijn. Croeselaan Utrecht 2

3 Locatie Bereikbaarheid Eigen vervoer De Croeselaan is gemakkelijk te bereiken via de A2 en de A12. Vanuit het centrum van Utrecht is het object op de fiets gemakkelijk te bereiken door middel van de Moreelsebrug. Openbaar vervoer Het object is enkele minuten lopen gelegen van het CS Utrecht. Tevens zijn er diverse bushaltes op de Croeselaan. Parkeren Aan de achterzijde van het object is het mogelijk om parkeerplaatsen te huren. Daarnaast is er in de nabije omgeving voldoende betaalde parkeergelegenheid. Croeselaan Utrecht 3

4 Croeselaan Utrecht 4

5 Objectgegevens Object Het betreft een op de begane grond gelegen winkel-/bedrijfsruimte van circa 205 m². Op de bijgevoegde plattegrond is de indeling van het object duidelijk weergegeven. Opleveringsniveau Het object zal worden aangeboden in huidige staat onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen: - pantry met inbouwapparatuur; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - huidige scheidingswanden; - huidige vloerbedekking; - CV-installatie; - huidige airconditioningsysteem met (nood)radiatoren; - huidige toiletgroep. Bestemming Voor het object geldt een beheersverordening, dit houdt in dat het bestaande gebruik mag worden voortgezet met als aanvulling - maatschappelijke voorzieningen; - dienstverlening; - bedrijven behorend tot de categorie A of B1 van de Lijst van Bedrijven functiemenging; - detailhandel, met een maximum van 17 vestigingen. Croeselaan Utrecht 5

6 Huurgegevens Huurprijs 3.000,00 per maand te vermeerderen met BTW. Servicekosten Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven. Beschikbaarheid Per 1 mei Huurtermijn 5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar. Huurbetaling Per 1 (één) maand vooruit. Opzegtermijn 12 (twaalf) maanden voorafgaande de expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Croeselaan Utrecht 6

7 Uw makelaars Mevrouw I. Lageweg KRMT De heer drs. G.J. van Keulen MRICS Croeselaan Utrecht 7

8 Croeselaan Utrecht 8

9 Croeselaan Utrecht 9

10 Croeselaan Utrecht 10

11 Plattegrond Croeselaan Utrecht 11

12 Emmalaan HP Utrecht molenbeek.nl