Centraal gelegen, representatieve winkelruimte in winkelcentrum Muntplein te Nieuwegein (nog circa 110 m² te huur!)

Transcriptie

1 Te huur Centraal gelegen, representatieve winkelruimte in winkelcentrum Muntplein te Nieuwegein (nog circa 110 m² te huur!) Adres Muntplein 14 te Nieuwegein

2 Omgevingsfactoren Het Muntplein 14 te Nieuwegein is centraal gelegen in het gelijknamige, bedrijvige en bruisende winkelcentrum Muntplein te Nieuwegein. Grote retailers als Kruidvat, Albert Heijn, Bruna en Lidl zijn in hetzelfde winkelcentrum gevestigd. Voorts is er een gevarieerd aanbod aan kleinere (speciaal-) winkels in de directe nabijheid van het object te vinden. Voornoemd winkelcentrum is gelegen in de wijk Batau-Noord. De wijk is het directe voedingsgebied van het winkelcentrum, echter vanwege het grote, diverse aanbod en de centrale ligging van het winkelcentrum Muntplein mag het geheel Nieuwegein tot haar klantenkring rekenen. Object Het object heeft een totaal oppervlakte van circa 110 m² welke als volgt is verdeeld: Begane grond (winkelruimte) : circa 100 m² Begane grond (verblijfsruimte) : circa 10 m² Totaal : circa 110 m²* * De winkelruimte wordt gesplitst. Het linker gedeelte ter grootte van circa 100 m² is reeds verhuurd. Het rechter gedeelte ter grootte van 110 m² is momenteel nog beschikbaar voor de verhuur. Huurprijs De huurprijs bedraagt 275,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Huurtermijn 5 (vijf) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar. Opleveringsniveau De winkelruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige (casco) staat.

3 Parkeren Er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen rondom het winkelcentrum Muntplein aanwezig. Bestemming en gebruik De bestemming van het object is Gemengd-2. De op de plankaart voor Gemengd-2 (GD-2) aangewezen gronden zijn bestemd voor: - Detailhandel; - Dienstverlening; - Horeca in de categorieën 1 en 2 van de van deze voorschriften deel uitmakende Staat van Horeca-activiteiten; - Ambachtelijke bedrijven. Huurbetaling Per 3 (drie) maanden vooruit. Opzegtermijn 12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

4 Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW. Locatie

5 Bereikbaarheid Eigen vervoer Het winkelcentrum Muntplein is centraal gelegen in Nieuwegein en is met de auto goed te bereiken via de A2. Openbaar vervoer Het Muntplein is goed te bereiken middels de diverse buslijnen die in de directe nabijheid van het winkelcentrum stoppen. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met toevoeging van locatie specifieke bepalingen en aanvullende bepalingen verhuurder. Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

6 Foto s

7

8

9

10

11 Plattegrond

12 Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Emmalaan HP Utrecht Telefoon Regulated by RICS Volg ons op twitter Contactpersoon: De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS De heer mr. H.C.F. (Hugo) Dangremond