TE HUUR: Kantoorruimte van circa 664 m² Units vanaf 132 m²

Transcriptie

1 Peppelkade AL Houten Centraal gelegen Vanaf 132 m² Parkeerruimte TE HUUR: Kantoorruimte van circa 664 m² Units vanaf 132 m²

2 Kenmerken Omgevingsfactoren Het object is gelegen op het bedrijventerrein Doornkade. De Doornkade is een zichtlocatie vanaf de Rijksweg A27 (Almere Breda). Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door zowel de aanwezigheid van kantoren als bedrijfshallen. Op het bedrijventerrein zijn diverse bedrijven gehuisvest, zoals GSU, Euretco en TNT. Peppelkade 13 Houten 2

3 Locatie Bereikbaarheid Eigen vervoer De bereikbaarheid is zeer goed door de directe nabijheid van de rijkswegen A27, A12 en A2. Openbaar vervoer Ook met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken. Op het bedrijventerrein zijn meerdere bushaltes gelegen. Buslijnen 47 en 48 rijden rechtstreeks naar Utrecht CS. Parkeren Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Peppelkade 13 Houten 3

4 Peppelkade 13 Houten 4

5 Objectgegevens Indeling In dit object is nog circa 664 m² kantoorruimte beschikbaar welke als volgt is verdeeld: Begane grond Circa 132 m² kantoorruimte 1ste verdieping links Circa 255 m² kantoorruimte 1ste verdieping rechts Circa 277 m² kantoorruimte De ruimtes zijn zowel afzonderlijk als gekoppeld te huur. Opleveringsniveau Het kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd met de volgende aanwezige voorzieningen: - entree met balie; - diverse airco-units; - systeemplafonds met tl-verlichtingsarmaturen; - verwarming middels radiatoren; - kabelgoten met (bestaande) cat. 5E bekabeling; - deels te openen ramen; - diverse toiletgroepen; - vloerbedekking; - zonwering middels screens, lamellen en luxaflex; - alarminstallatie; - rookmelders. Bestemmingplan De bestemming van het object is 'bedrijventerrein'. Hierdoor is het volgende mogelijk: - Bedrijven in de categorie 1 tot en met 4 in de Lijst van bedrijfsactiviteiten; - Zelfstandige kantoren. Peppelkade 13 Houten 5

6 Huurgegevens Huurprijs Begane grond: 7.920,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Eerste verdieping links: ,- per jaar, te vermeerderen emt BTW. Eerste verdieping rechts: ,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Totaal: ,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn Het kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd met de volgende aanwezige voorzieningen: - entree met balie; - diverse airco-units; - systeemplafonds met tl-verlichtingsarmaturen; - verwarming middels radiatoren; - kabelgoten met (bestaande) cat. 5E bekabeling; - deels te openen ramen; - diverse toiletgroepen; - vloerbedekking; - zonwering middels screens, lamellen en luxaflex; - alarminstallatie; - rookmelders. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Een doorlopende Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. Peppelkade 13 Houten 6

7 Huurgegevens Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Servicekosten 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van onder andere het verbruik van gas, water en elektra. Betalingen Per maand of kwartaal vooruit. Aanvaarding In overleg doch direct mogelijk. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Peppelkade 13 Houten 7

8 Uw makelaar De heer C.F. Vermeij MRICS RT RM Peppelkade 13 Houten 8

9 Peppelkade 13 Houten 9

10 Plattegronden Peppelkade 13 Houten 10

11 Emmalaan HP Utrecht molenbeek.nl