Moderne kantoorruimte op zichtlocatie

Transcriptie

1 Te huur Moderne kantoorruimte op zichtlocatie Adres Bussumergrintweg A te Hilversum

2 Omgevingsfactoren De Bussumergrintweg is een doorgaande weg nabij villawijk Trompenberg. Hilversum ligt in de provincie Noord-Holland en is de belangrijkste plaats in het Gooi, met directe aansluiting op de rijkswegen A1 en A27. De kantoorruimte betreft een zichtlocatie direct naast de BMW-dealer. Op zeer korte afstand bevindt zich het Media Park: het bedrijventerrein waar veel televisie- en radioproducties worden gemaakt. Ook zijn veel toeleveringsbedrijven voor media in de directe nabijheid gevestigd. Object Het object betreft kantoorruimte met een verhuurbaar vloeroppervlak van in totaal ca. 390 m², wat als volgt is verdeeld: Souterrain circa 140 m²; Begane grond circa 125 m²; 1 e verdieping circa 125 m². Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 125 m².

3 Opleveringsniveau De kantoorruimte zal schoon en ontruimd aangeboden worden in de huidige staat. Het object wordt opgeleverd met de navolgende huidige voorzieningen: - Aanwezigheid glasvezelaansluiting; - Souterrain met aanwezige systeemwanden en serverruimte; - Souterrain en begane grond voorzien van plavuizen vloer, systeemplafond, verlichting en alarminstallatie; - 1 e verdieping voorzien van vloerbedekking, scheidingswanden en verlichting; - Keuken en sanitair op begane grond en 1 e verdieping. Huurprijs De huurprijs bedraagt ,-- per jaar, te vermeerderen met de wettelijke BTW of 5% BTW-compensatie indien huurder niet voldoet aan het 90%- criterium voor omzetbelasting. Voorschot servicekosten 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot (op basis van nacalculatie) voor de kosten van onder andere: - gasverbruik inclusief vastrecht; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht in het gehuurd, alsmede ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten inclusief terreinverlichting; - waterverbruik inclusief vastrecht; - onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallaties(s); - onderhoud tuin; - glasbewassing buitenzijde; - alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door de verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder. Deze opsomming is niet limitatief.

4 Huurtermijn Huurtermijn 1 tot 3 jaar met verlengingstermijnen van telkens 1 jaar. Locatie

5 Parkeren Er zijn 2 exclusieve parkeerplaatsen op eigen terrein. In de woonwijk aan de overzijde van de Bussumergrintweg is voldoende gratis parkeergelegenheid. Bestemming en gebruik Het object valt binnen Herziening Noordwestelijk Villagebied. De bestemming is kantoordoeleinden. Huurbetaling Per 3 (drie) maanden vooruit. Opzegtermijn 12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW. Bereikbaarheid Eigen vervoer Het object is met eigen vervoer goed te bereiken vanaf de rijkswegen A1 en A27. Openbaar vervoer Station Hilversum Mediapark is op 1,4 km afstand. Station Hilversum Centraal is op ca. 2,1 km afstand gelegen. De bushalte bevindt zich direct om de hoek aan de s-gravelandseweg (lijnen 105 en 206).

6 Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding Per direct mogelijk. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

7 Interieurfoto s

8

9

10

11 Plattegrond souterrain

12 Plattegrond begane grond

13 Plattegrond 1 e verdieping

14 Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars Emmalaan HP Utrecht Telefoon Regulated by RICS Volg ons op twitter Contactpersonen: De heer C.F. (Coen) Vermeij MRICS RT RM De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS