Circa 103 m2 bedrijfs-/kantoorruimte TE HUUR: 875,- p.m. excl. BTW

Transcriptie

1 Antonlaan KD Zeist Nabij centrum Begane grond Zichtlocatie Circa 103 m2 bedrijfs-/kantoorruimte TE HUUR: 875,- p.m. excl. BTW

2 Kenmerken Omgevingsfactoren Nabij het winkelhart van Zeist bieden wij een representatieve kantoorruimte aan. Het object is binnen 10 minuten met de auto bereikbaar vanaf alle belangrijke verbindingswegen. Landelijk gezien is Zeist centraal gelegen en in de directe nabijheid van de Randstad. De Antonlaan bevindt zich dichtbij de stadskern van Zeist. Het gebied heeft zich ontwikkeld vanaf de jaren 20 toen de winkelfunctie zich verplaatste van de dorpsstraten naar omringde straten, waaronder de Antonlaan. Antonlaan 598 Zeist 2

3 Locatie Bereikbaarheid Eigen vervoer De locatie is het beste te bereiken via de Boulevard. Deze geeft directe aansluiting op de A28 (Utrecht Amersfoort), terwijl ook de A12 (Utrecht Arnhem) op korte afstand is gelegen. Openbaar vervoer Het busstation Zeist is op loopafstand gelegen en zodoende is er een goede verbinding met zowel Utrecht als Amersfoort. Tevens is ook station Driebergen-Zeist goed te bereiken met de bus. Parkeren Het is mogelijk om parkeerabonnementen af te sluiten in de beveiligde en overdekte parkeergarage direct gelegen naast de kantoorruimte. De kosten hiervoor zijn 681,25 per jaar, te vermeerderen met BTW. Daarnaast is het mogelijk om te parkeren in de nabij gelegen parkeergarages. Tot slot kan er een vergunning bij de gemeente Zeist worden aangevrgaad. Antonlaan 598 Zeist 3

4 Antonlaan 598 Zeist 4

5 Objectgegevens Object Het object heeft een totaal vloeroppervlak van circa 103 m² welke is gelegen op de begane grond. Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt opgeleverd met de navolgende huidige voorzieningen: - representatieve entree; - pantry; - systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; - huidige vloerbedekking; - toiletgroep; - kabelgoten; - scheidingswanden (deels glas). Bestemming en gebruik De kantoorruimte aan de Antonlaan zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden. Daarnaast is de gemeente Zeist eventueel bereidt mee te werken aan een bestemmingsplanwijziging naar bijvoorbeeld dienstverlenende functies zoals fysiotherapie, een kapsalon en dergelijke. Echter kan dit niet worden gegarandeerd. Antonlaan 598 Zeist 5

6 Huurgegevens Huurprijs 875,00 per maand, te vermeerderen met BTW. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Voorschot servicekosten 25,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW te verrekenen op basis van het aantal gehuurde m². De servicekosten bestaan o.a. uit: - gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht en transport; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en transport ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimte inclusief terreinverlichting en gevelreclame naam kantoorgebouw; - waterverbruik inclusief vastrecht en transport; - onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie (-s); - glasbewassing; - alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door de verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder; - administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Ten aanzien van de levering van elektra dient huurder zelf een contract af te sluiten bij het desbetreffende nutsbedrijf. Huurtermijn Vanaf 1 (één) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting. Antonlaan 598 Zeist 6

7 Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding Per 1 januari BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Antonlaan 598 Zeist 7

8 Uw makelaars Mevrouw I. Lageweg KRMT De heer drs. G.J. van Keulen MRICS Antonlaan 598 Zeist 8

9 Plattegronden Antonlaan 598 Zeist 9

10 Emmalaan HP Utrecht molenbeek.nl