Winkelruimte van circa 140 m² TE HUUR: 3.000,- per maand, excl. BTW

Transcriptie

1 Burgemeester Reigerstraat 24 A 3581 KS Utrecht Winkelgebied Brede pui Kelderruimte Winkelruimte van circa 140 m² TE HUUR: 3.000,- per maand, excl. BTW

2 Kenmerken Omgevingsfactoren De Burgemeester Reigerstraat is een populaire straat gelegen tussen de Maliebaan en het Wilhelminapark. De straat kent een mix van verschillende winkels en horecagelegenheden. Bekende landelijke formules zoals Albert Heijn, Etos en Beterhoren worden afgewisseld met lokale formules waaronder Banketbakkerij Verspeek, Slagerij Brouwer en De Vakman. Doordat de straat een belangrijke fietsverbinding vormt tussen de binnenstad en Utrecht Oost passeren dagelijks vele fietsers maar ook zijn er vele passanten te voet. Burgemeester Reigerstraat 24 A Utrecht 2

3 Locatie Bereikbaarheid Eigen vervoer De Burgemeester Reigerstraat is gelegen in Utrecht Oost en is goed bereikbaar via de Waterlinieweg. Hierdoor zijn de rijkswegen A12, A27 en A28 binnen enkele autominuten bereikbaar. Openbaar vervoer De Burgemeester Reigerstraat is goed bereikbaar per openbaar vervoer. Zo stopt buslijn 8 op loopafstand in de straat. Parkeren Op de Burgemeester Reigerstraat is betaald parkeren van toepassing. Tevens beschikt de straat over goede voorzieningen voor laden en lossen. Burgemeester Reigerstraat 24 A Utrecht 3

4 Burgemeester Reigerstraat 24 A Utrecht 4

5 Objectgegevens Indeling Het voor verhuur beschikbare object betreft een winkelruimte van circa 140 m² en is als volgt ingedeeld: - winkelruimte circa 87 m²; - opslag/-toiletruimte circa 23 m²; - kelderruimte circa 30 m². Opleveringsniveau Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen: - huidige vloerbedekking; - dubbele toilet met fonteintje. Bestemmingplan De bestemming van het object is 'Gemengd-1'. Dit houdt in dat het volgende gebruik mogelijk is; - detailhandel, uitsluitend op de begane grond; - dienstverlening, uitsluitend op de begane grond. Burgemeester Reigerstraat 24 A Utrecht 5

6 Huurgegevens Huurprijs De huurprijs van het object bedraagt 3.000,- per maand, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn Vijf (5) jaar met een verlengingstermijn van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum. Beschikbaarheid Per 1 februari 2020, of zoveel eerder partijen nader overeenkomen. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Servicekosten Ten aanzien van de servicekosten dient de huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven. Betalingen Per maand vooruit. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Burgemeester Reigerstraat 24 A Utrecht 6

7 Uw makelaars: Mevrouw I. Lageweg K-RMT De heer drs. G.J. van Keulen MRICS Burgemeester Reigerstraat 24 A Utrecht 7

8 Burgemeester Reigerstraat 24 A Utrecht 8

9 Plattegronden Burgemeester Reigerstraat 24 A Utrecht 9

10 Emmalaan HP Utrecht molenbeek.nl