Statige kantoorvilla in Utrecht Oost

Transcriptie

1 Te huur Statige kantoorvilla in Utrecht Oost Adres Maliebaan 75 te Utrecht

2 Omgevingsfactoren Het object is gelegen aan de statige Maliebaan. De Maliebaan is een laan gelegen net buiten de singels van Utrecht en kenmerkt zich door de gedeeltelijk vrijstaande villa s en aaneengesloten historische kantoorgebouwen die er gevestigd zijn. De laan bestaat uit veel verschillende gerenommeerde bedrijven zoals makelaarskantoren, notariskantoren, banken etc. De Maliebaan is gelegen aan de rand van het centrum in Utrecht Oost en makkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg, Berekuil en de Museumlaan. Hierdoor zijn rijkswegen A27 en A28 op enkele autominuten bereikbaar. Object Het betreft een kantoorruimte van circa 375 m² welke als volgt is verdeeld; Begane grond circa 124 m² 1 e verdieping circa 114 m² 2 e verdieping circa 108 m² Zolder circa 7 m² Kelder circa 22 m² Totaal: circa 375 m² Huurprijs De huurprijs bedraagt ,- per jaar te vermeerderen met BTW.

3 Voorschot servicekosten Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven Huurtermijn 5 (vijf) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar. Een kortere huurtermijn is bespreekbaar. Locatie Opleveringsniveau De kantoorruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat onder andere voorzien van: Houten vloeren; Gestuukte wanden; Toiletten; Pantry; Centrale verwarming.

4 Parkeren Op de Maliebaan is er parkeergelegenheid aan de straat. Omdat het object is gelegen in zone A2 kunnen er 5 vergunningen worden aangevraagd wanneer er 15 fte s staan ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en het object 375 m² bruto vloeroppervlakte heeft. Bestemming en gebruik De bestemming van het object is gemengd-4. Dit houdt in dat het volgende gebruik mogelijk is: a. wonen, al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden-beroep of bedrijf dan wel een bed & breakfast; b. kantoren; c. ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk' tevens maatschappelijke voorzieningen; d. ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening' tevens dienstverlening; e. de bij de bestemming behorende groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen, water, tuinen, erven en terreinen.

5 Huurbetaling Per 3 (drie) maanden vooruit. Opzegtermijn 12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW. Bereikbaarheid Eigen vervoer De Maliebaan is gelegen aan de rand van het centrum in Utrecht Oost en gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg, Berenkuil en de Museumlaan. Openbaar vervoer De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens uitstekend middels diverse bushalten, welke op loopafstand zijn gelegen. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

6 Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

7 Foto s

8

9

10

11

12 Plattegrond begane grond & 1 e verdieping

13 Plattegrond zolder

14 Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Emmalaan HP Utrecht Telefoon Regulated by RICS Volg ons op twitter Contactpersoon: De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS De heer M.J. (Martijn) Bosschers RT RM