Distributiecentrum, koel-/vrieshuis te Alphen aan den Rijn

Transcriptie

1 Te huur/te koop Distributiecentrum, koel-/vrieshuis te Alphen aan den Rijn Adres Linnaeusweg 2 te Alphen aan den Rijn

2 Omgevingsfactoren Het distributiecentrum is gevestigd op het bedrijventerrein Molenwetering vlak aan de N11 Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven. Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen. Object Voor de verkoop/verhuur is een bedrijfscomplex, tot voor kort volledig in gebruik als koel-/ vrieshuis met een totaal vloeroppervlak van circa m² alsmede 12 loading docks beschikbaar. In oorspronkelijke opzet is onderstaand gebruik mogelijk. Begane grond Vriescel (-24 C) : circa m² Expeditie-ontvangst DC (1 C) : circa m² Koeling (3 C) : circa m² Kantine/Kantoren/Annex : circa 400 m² Expeditie ontvangst (3 C) : circa 704 m² Huurprijs: ,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Verkoopprijs ,- kosten koper. Bereikbaarheid Eigen vervoer Het complex is vlak aan de N11 gelegen. Hierdoor is het met de auto goed bereiken via de A4 (Den Haag-Amsterdam en A12 (Den Haag- Utrecht- Arnhem). Openbaar vervoer Met het openbaar vervoer is het object ook goed bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand bevind zich een bushalte. Het Station Alphen aan den Rijn is in circa 20 minuten bereikbaar.

3 Parkeren Het object beschikt tevens over totaal 25 parkeerplaatsen. Opleveringsniveau Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat. Bedrijfsruimte - Vrije hoogte 9,60 / 5,50 meter; - Vloerverwarming; - Koelcapaciteit kan uitgebreid worden (expeditie/ontvangst); - Ammoniak koelsysteem; - Vrije overspanning circa 25 meter; - Maximaal toelaatbare vloerbelasting kg/m²; - Opslagcapaciteit vriescel circa pallets. Aanvaarding In overleg. Bestemmingsplan en gebruik De bestemming van het object is Bedrijf en heeft als functieaanduiding Bedrijf tot en met categorie 3.2. voor een uitgebreide bestemmingsplanomschrijving zie bijlage 1.

4 Informatie m.b.t. verhuur Voorschot servicekosten Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven. Huurtermijn In overleg. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). (Huurcontract met algemene bepalingen). BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

5 Informatie m.b.t. verkoop Notaris Keuze koper Garantiestelling Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom. Kadastrale gegevens Gemeente: Alphen aan den Rijn Sectie: A Nummer: 7377 Voor de kadastrale kaart zie bijlage 2. Bijzonderheden Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

6 Foto s

7

8

9

10

11 Plattegrond begane grond

12 Doorsnede tekening

13 Bijlage 1 Bestemmingsplanomschrijving De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'Bedrijf tot en met categorie 2': bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de in de bijlage bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten; b. ter plaatse van de aanduiding 'Bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven in de categorieën 1, 2 en 3.1 van de in de bijlage bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten; c. ter plaatse van de aanduiding 'Bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven in de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 van de in de bijlage bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten; d. ter plaatse van de aanduiding 'Bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven in de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1 van de in de bijlage bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten; e. ter plaatse van de aanduiding 'Bedrijf tot en met categorie 4.2': bedrijven in de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de in de bijlage bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten; f. ter plaatse van de aanduiding 'Bedrijf tot en met categorie 5.1': bedrijven in de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1, 4.2 en 5.1 van de in de bijlage bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten; g. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' tevens voor één bedrijfswoning; h. kantoren, met dien verstande dat zelfstandige kantoren niet zijn toegestaan; i. aan de bestemming ondergeschikte voorzieningen zoals, onder andere, (ontsluitings)wegen, nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en water ten behoeve van wateraanvoer en - afvoer, waterberging en sierwater; j. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - abcgoederen' tevens voor detailhandel in ABC-goederen; k. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - internet' voor publieksgerichte internetdetailhandel. een en ander met inachtneming van het bepaalde in hoofdstuk 3 en hoofdstuk 4 van deze regels. Voor de lijst met bedrijfsactiviteiten klik hier.

14 Bijlage 2 - Kadastrale kaart

15 Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Emmalaan HP Utrecht Telefoon Regulated by RICS Volg ons op twitter Contactpersoon: De heer M.J. (Martijn) Bosschers RT RM De heer E.A. (Bert) van den Born MRICS RT RM