Op de begane grond gelegen kantoorruimte aan de Maliebaan

Transcriptie

1 Te huur Op de begane grond gelegen kantoorruimte aan de Maliebaan Adres Maliebaan 51 te Utrecht

2 Omgevingsfactoren De Maliebaan is één van de mooiste locaties in Utrecht en van oudsher de meest exclusieve kantorenlaan aan de rand van het centrum met directe verbindingen naar de in- en uitvalswegen. Tevens zijn de winkels en leuke horecagelegenheden aan de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat op loopafstand gelegen van het kantoorpand. De Maliebaan is de vestigingsplaats voor zakelijke dienstverleners zoals: ING Bank, Quinity, Hermans & Schuttevaer notarissen, Oranje Fonds, Staalbankiers, Rabobank, Randstad, diverse advocaten- en makelaarskantoren en financiële dienstverleners. Object Voor de verhuur is de gehele begane grond en de kelder in het karakteristieke kantoorpand aan de Maliebaan 51 beschikbaar. Verdieping ruimte metrage Begane grond kantoorruimte circa 112 m² Kelder opslagruimte circa 52 m² De entree wordt gedeeld met de huurders van de 1 e en 2 e verdieping. Daarnaast is er een ruime tuin aanwezig welke voor exclusief gebruik is voor de huurders van de begane grond. Huurprijs De huurprijs bedraagt 2.700,- per maand, te vermeerderen met BTW.

3 Bereikbaarheid Eigen vervoer De Maliebaan is gelegen aan de rand van het centrum in Utrecht Oost en gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg, Berekuil en de Museumlaan. Hierdoor zijn rijkswegen A27, A28 en A12 op enkele autominuten bereikbaar. Openbaar vervoer Het kantoorpand is eveneens uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer middels diverse bushaltes, welke op loopafstand zijn gelegen. De reistijd per stadsbus naar Utrecht CS bedraagt slechts circa 5 minuten. Voorschot servicekosten Nader overeen te komen voorschot ten aanzien van het water- en elektriciteitsverbruik. Huurtermijn 5 (vijf) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar. Een kortere huurtermijn is bespreekbaar.

4 Locatie Opleveringsniveau Het kantoorappartement zal schoon en ontruimd worden aangeboden in gerenoveerde staat voorzien van de volgende voorzieningen: Twee nieuwe toiletten; Nieuwe luxe pantry met inbouwapparatuur ; Huidige vloerbedekking; Tuin met veranda. Parkeren Parkeren is mogelijk langs de openbare weg middels betaald parkeren of met een vergunning.

5 Bestemming en gebruik De bestemming van het object is Gemengd-1, dit houdt in dat het volgende gebruik mogelijk is: detailhandel, uitsluitend op de begane grond; dienstverlening, uitsluitend op de begane grond; de bij de bestemming behorende groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen, water, tuinen, erven en terreinen. Huurbetaling Per 1 (één) maand vooruit. Opzegtermijn 12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex

6 (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding In overleg doch spoedig. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

7 Plattegrond

8 Foto s

9

10

11

12 Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Emmalaan HP Utrecht Telefoon Regulated by RICS Volg ons op twitter Contactpersoon: De heer C.F. (Coen) Vermeij MRICS RT RM Mevrouw I. (Iris) Lageweg K-RMT