Monumentale kantoorvilla aan de Maliebaan

Transcriptie

1 Te huur Monumentale kantoorvilla aan de Maliebaan Adres Maliebaan 20 te Utrecht

2 Omgevingsfactoren Royale kantoorvilla, prominent gelegen aan de Maliebaan. De Maliebaan is één van de mooiste locaties in Utrecht en van oudsher meest exclusieve kantorenlaan aan de rand van het centrum met directe verbindingen naar de in- en uitvalswegen. Aan de Maliebaan zijn onder andere de volgende bekende ondernemingen gevestigd: - ING Bank - Rabobank - Staal Bankiers - Van Diepen van der Kroef Advocaten - Oranje Fonds - & Samhoud - Quinity - Hermans & Schuttevaer Notarissen - B&D Juristen, Incasso en Credit Management - Bosselaar & Strengers Advocaten - Kindergarden - RiskCo De winkels en horecagelegenheden aan de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat zijn op loopafstand van het kantoorpand gelegen.

3 Geschiedenis Maliebanen en malievelden blijken overal te zijn. In Nederland bevinden ze zich onder andere in Leiden, Amsterdam en Den Haag, maar ook in Hamburg, Londen en Washington zijn ze aanwezig. De oorsprong van deze velden en banen gaat terug naar de zestiende eeuw, toen aan het Franse hof het maliespel werd gespeeld. Voor dit spel, wat op het moderne golf lijkt, was een 750 meterslange baan vereist. Nadat vanaf 1812 het maliespel niet meer werd gespeeld kreeg de Maliebaan verschillende nieuwe functies. Het werd een plek waar wandelaars en ruiters flaneerden en er vonden evenementen zoals veemarkten plaats. Door de bouw van monumentale panden werd de Maliebaan een belangrijke verkeersroute en deze functie heeft zij nog steeds, als verbinding tussen het centrum en de A27. Diverse belangrijke figuren uit de geschiedenis woonden op de Maliebaan, waaronder Rene Descartes, Napoleon Bonaparte en Johannes Brahms. Gezicht op de Maliebaan te Utrecht uit het zuidwesten met in het midden het Maliehuis en links het bolwerk Lepelenburg en de Maliebrug over de stadsbuitengracht. Datering Op deze afbeelding zie je dat het paill lespel gespeeld wordt en dat de Maliebaan toen nog vier rijen bomen had, nu heeft de Maliebaan er drie.

4 Object en huurprijs Voor de verhuur is de begane grond en de 1 e verdieping beschikbaar; Begane grond ca. 147 m² ,- per jaar 1 e verdieping ca. 154 m² ,- per jaar De prijzen dienen te worden vermeerderd met servicekosten en BTW. Bereikbaarheid Eigen vervoer De Maliebaan is gelegen aan de rand van het centrum in Utrecht Oost en gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg, Berekuil en de Museumlaan. Hierdoor zijn rijkswegen A27, A28 en A12 op enkele autominuten bereikbaar. Openbaar vervoer Het kantoorpand is eveneens uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer middels diverse bushaltes, welke op loopafstand zijn gelegen. De reistijd per stadsbus naar Utrecht CS bedraagt slechts circa 5 minuten.

5 Bestemming en gebruik De ruimte aan de Maliebaan 20 zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden. Parkeren Het is mogelijk langs de openbare weg middels betaald parkeren of met een vergunning te parkeren. Opleveringsniveau De kantoorruimte/-units worden schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere: - entree met marmeren vloer en wachtruimte; - huidige vloerbedekking; - complete keuken per verdieping, inclusief apparatuur; - gescheiden dames- en herentoilet per verdieping; - tuin aan de achterzijde pand, voor gezamenlijk gebruik; - kabelgoten voorzien van elektra- en CAT 5E databekabeling (het pand is voorzien van nieuwe groepenkasten voor de elektra en een patchkast voor data); - stucwerk plafonds met ornamenten; - (nieuwe) CV installatie met radiatoren; - brandmeldinstallatie; - telefooninstallatie (huurder dient zelf voor toestellen zorg te dragen); - (elektrische) markiezen aan de Maliebaan zijde; - intercominstallatie; - alarminstallatie.

6 Voorschot servicekosten 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten bestaan o.a. uit: - warmteverbruik inclusief vastrecht; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van het gehuurde alsmede de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; - waterverbruik inclusief vastrecht; - schoonmaak van de algemene ruimten; - onderhoud alarm- en brandmeldinstallatie; - alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door de verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder; - administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurtermijn Bij voorkeur een huurtermijn van 5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens weer 5 (vijf) jaar, doch kortere huur- en verlengingstermijnen zijn bespreekbaar.

7 Huurbetaling Naar keuze per maand of kwartaal vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding In overleg, doch spoedig mogelijk. De ruimte is gebruiksklaar en per direct beschikbaar.

8 Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

9 Foto s

10

11 Plattegrond begane grond

12 Plattegrond 1 ste verdieping

13

14 Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Emmalaan HP Utrecht Telefoon Regulated by RICS Volg ons op twitter Contactpersonen: De heer C.F. (Coen) Vermeij MRICS RT De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS 1 E