Te Huur Kantoor met Bedrijfshal en Showroom Argonweg te Amersfoort

Transcriptie

1 Te Huur Kantoor met Bedrijfshal en Showroom Argonweg te Amersfoort

2 Algemeen Nog te realiseren nieuwbouw! Op maat! Op de hoek van de Argonweg en de Uraniumweg in Amersfoort biedt Van Keulen Bouw een multi functioneel bedrijfspand met kantoorruimte en bedrijfshal annex showroom op maat aan. De realisatie van het pand geschiedt geheel in overleg met u en volgens uw wensen. U kunt het pand huren tegen nader vast te stellen condities. Locatie Het perceel bevindt zich op een uitstekende zichtlocatie op het industrieterrein Isselt te Amersfoort. De Isselt ligt in het westen van Amersfoort en wordt doorsneden door de provinciale weg N199. De Isselt grenst aan de Eem en heeft een eigen haven. Het terrein werd ontwikkeld in de jaren '60 tot en met '80 en is bruto circa 200 hectare groot. Op de Isselt vindt een grootschalige renovatie van de infrastructurele voorzieningen plaats. Ook zijn in de afgelopen jaren meerdere nieuwe bedrijfspanden gebouwd, wat het geheel een frisse dynamische aanblik geeft. De Isselt gelegen aan de Amsterdamseweg tegen het stadscentrum aan is prima ontsloten naar de snelwegen A1 en A28. Oppervlak Het perceel is circa 2300 m² groot. Kantoor 704 m² Bedrijfshal/showroom 1050 m² Het perceel biedt ruimschoots parkeermogelijkheden. Huursom De huursom is afhankelijk van het door huurder gewenst opleveringsniveau. Opleveringsniveau _ Het object wordt als volgt opgeleverd: Showroomruimte representatieve zeer royale centrale entrees; open trappen met betontreden; schuifwand ten behoeve van de entree naar de showroom op de begane grond en de 1 e verdieping; vrije hoogte begane grond circa 3,2 meter; vrije hoogte 1 e verdieping circa 2,9 meter; vloerbelasting 2,5 kn/m² op de begane grond;

3 Kantoorruimte: hoogwaardige metal stud, glas- en scheidingswanden; deels voorzien van tegelvloer; kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling; deels systeemplafond voorzien van inbouwspots en TLinbouwarmaturen; verwarmingsinstallatie; deels voorzien van zonwering; luxe pantry voorzien van inbouwapparatuur gelegen op; gemeenschappelijke gescheiden dames- en herentoilet voorzien van voorportaal per verdieping; luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling met 3- voudige ventilatie. Op de verdieping in de technische ruimte staat een luchtbehandelingskast met een capaciteit van ± m³/uur. Hiermee worden alle kantoren op de 1 e verdieping voorzien van buitenlucht. In de winter wordt de lucht verwarmd tot ± 21 C, in de zomer wordt de lucht gekoeld naar een minimum van ± 17 C. Bedrijfsruimte: 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren; zwakstroom installatie; plafond met TL-verlichting; gasheater(s); vrije hoogte circa 7 meter; vloerbelasting 2,5 kn/m². Algemeen: inbraakalarminstallatie; brandslanghaspels; brandmeldinstallatie; noodverlichtingsinstallatie; terras met hard houten vlonders; klinkerbestrating buitenterrein; fietsenrekken; terreinverlichting. In goed overleg zal met verhuurder en huurder het gewenst uiteindelijk opleveringsniveau worden bepaald. BTW Er wordt geopteerd voor BTW. Indien huurder een niet BTW-plichtige ondernemer is, zal de huur worden verhoogd met het bedrag dat verhuurder schadeloos stelt voor het niet in aftrek kunnen brengen van de omzetbelasting. Indexering

4 De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Betalingen De betaling van de huur wordt per kwartaal vooruit doorbelast. Huurtermijn In overleg. Opzegtermijn Opzegging van de huurovereenkomst geschiedt schriftelijk. De opzeggingstermijn bedraagt 12 maanden voor expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

5 Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Utrechtseweg EE Amersfoort De heer E. Engelkens of De heer M.C. Stalenhoef Telefoonnummer: Faxnummer: info@commavastgoed.nl Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

6 Impressie

7