Brochure. Arnhemseweg 6 en CH Amersfoort. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Transcriptie

1 Brochure Arnhemseweg 6 en CH Amersfoort pagina 1 van 9

2 TE HUUR Omschrijving Via een representatieve entree betreedt u dit moderne gebouw aan de Arnhemseweg waar in het kantoordeel diverse kantoorruimten in toren B & C beschikbaar zijn voor de verhuur. Een parkeerkelder en een lift in het gebouw zijn aanwezig. Arnhemseweg 6: diverse kantoorruimten voor deelverhuur op de 2 e etage, deze etage is voorzien van een dubbel toilet en een van alle gemakken voorziene pantry. Op de 3 e etage is een kantoorruimte van ca. 416 m² met fraai uitzicht en voorzien van een dubbel toilet, een pantry en een aparte ruimte. Arnhemseweg 10: diverse kantoorruimten voor deelverhuur op de 3 e etage. Soeverein is een kantoren-, winkel en appartementencomplex, met een parkeerkelder voor circa 600 auto's. Het kantoorpand heeft een moderne uitstraling door het gebruik van hoogwaardige materialen en ronde vormen. Op de begane grond is een Plus supermarkt gevestigd. Locatie Het pand ligt op een goede zichtlocatie op de hoek van de Stadring en de Arnhemseweg met op een steenworp afstand het historische centrum. De Arnhemseweg ligt gunstig ten opzichte van de A28 en de A1 en ligt in de directe nabijheid van het centraal station. In de omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd zoals notarissen en advocaten; directe buren zijn o.a. ABN Amro, en Van Lanschot Bankiers. De Soeverein is zowel vanaf de snelwegen A28 en A1 als per openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Vloeroppervlak De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 692 m² kantoorruimte. Deelverhuur is al mogelijk per kantoorkamer vanaf ca. 21 m². Het object is niet conform NEN 2580 gemeten. Opleveringsniveau De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief: - Entree; - Systeemplafonds met lichtarmaturen; - Systeemwanden; - Vloerbedekking; - Kabelgoten; - Dames- en herentoiletten; - Luxe pantry met o.a. vaatwasser, magnetron, koffieautomaat en koffie; - Topkoeling, radiatoren; - Zonwering, per kamer gestuurd. Parkeren Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage. Kosten: 6,- per parkeerplaats per dag. pagina 2 van 9

3 Aanvangshuurprijs De huur voor de kamers zonder uitzicht gelegen aan de binnenzijde bedraagt 100,- per m² per jaar excl. BTW. Voor de kamers mét uitzicht gelegen aan de buitenzijde bedraagt 120,- per m² per jaar excl. BTW. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Huur- en verlengingstermijn Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar. Huurgarantie Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW. Voorschot servicekosten De servicekosten bedragen 30,- per m² per jaar excl. BTW BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang. Opzegtermijn Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn. Huurovereenkomst Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor). Aanvaarding In overleg. Goedkeuring Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder. pagina 3 van 9

4 Fotoblad I pagina 4 van 9

5 Fotoblad II pagina 5 van 9

6 Fotoblad III pagina 6 van 9

7 Fotoblad IV pagina 7 van 9

8 Locatie Arnhemseweg 6 en 10 pagina 8 van 9

9 Locatie kantoor RéBM Bedrijfsmakelaardij Voor nadere informatie en/of bezichtiging RéBM Bedrijfsmakelaardij Grote Sint Jansstraat 2a 3811 HX Amersfoort Tel. : amersfoort@rebm.nl Website : pagina 9 van 9