TE HUUR WINKELRUIMTE

Transcriptie

1 TE HUUR WINKELRUIMTE Adres: Leusderweg 226, 3817 KG Amersfoort Huurprijs 2.230,00 per maand excl. BTW en servicekosten

2 Omschrijving Nette winkelruimte te huur op de Leusderweg 226 te Amersfoort. De Leusderweg is een drukke winkelstraat met een groot en divers aanbod van winkeliers. De winkelruimte heeft een oppervlakte van 124 m² en de beschikking over een garagebox van 16 m². De frontbreedte bedraagt 6 meter. Locatie De Leusderweg is een levendige winkelstraat met een breed aanbod aan winkels. Zowel voor de dagelijkse aankopen, als voor de wat meer gerichte aankopen. De Leusderweg is dé winkelstraat van Amersfoort Zuid met veel gespecialiseerde detailhandel. Gevestigde bedrijven zijn o.a. Sushi time, café Eldorado, Mercuurs Traiteur & Catering, Java Apotheek, Casa d'italia, Albert Heijn. De bereikbaarheid is goed te noemen. Op en rond de hele Leusderweg kunt u gratis parkeren. De A28 ligt op ca. 2,3 km, de A1 op ca. 8,3 km en de A12 op ca. 10 km. De dichtstbijzijnde bushalte Borneoplein ligt op 4 minuten loopafstand. CS Amersfoort ligt op ca. 21 minuten lopen. Vloeroppervlak ca. 124 m². Het object is niet conform NEN 2580 gemeten. Bestemming Op grond van het bestemmingsplan is de bestemming van het object winkelruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente. Opleveringsniveau De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief: - entree en pui v.v. schuifhek - systeemplafonds - vloerbedekking - mechanische ventilatie - werkruimte - 3 x behandelkamers - pantry v.v. vaatwasser - toilet - achteruitgang - garagebox Parkeren Bij het gehuurde hoort een garagebox van ca. 16 m². Tevens is er gratis parkeergelegenheid aan de openbare weg. Aanvangshuurprijs De huur bedraagt 2.230,- per maand excl. BTW. en servicekosten. Huurbetaling Per maand vooruit.

3 Huur- en verlengingstermijn Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar. Huurgarantie Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW. Voorschot servicekosten Het voorschot servicekosten op nacalculatie bedraagt 40,- per maand excl. BTW. t.b.v. schoonmaak-, glasbewassing en algemene verlichting kosten. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang. Opzegtermijn Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn. Huurovereenkomst Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model oktober 2012 (winkelruimte). Aanvaarding In overleg. Goedkeuring Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

4 Locatiekaart

5 Foto s

6

7 Plattegrond