Brochure. Databankweg AL Amersfoort. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Transcriptie

1 Brochure Databankweg AL Amersfoort pagina 1 van 13

2 TE HUUR Omschrijving Het opvallende gebouw "Sunshine" met zijn zuidelijke uitstraling ligt gewoon op bedrijventerrein De Hoef. Wie wil er nou niet werken in een gebouw met een zonnig karakter? De entree is heel licht door de fascinerende lichtinval en het kleurenspel. In de entree bevindt zich een receptieruimte, deze is eventueel te bemannen. Het is een modern gebouw met een optimaal werkklimaat, de plafonds zijn hoger dan gebruikelijk en alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. Het pand is goed geïsoleerd en voorzien van een warmte-/koelopslag in de bodem. Door deze installatie kan een aanzienlijke energiebesparing worden bewerkstelligd en kan een aangenaam werkklimaat worden verkregen. Tevens is het pand voorzien van hightech verlichting wat ook een gunstige invloed heeft op het energieverbruik. Locatie Het "Sunshine" gebouw ligt op bedrijventerrein De Hoef, gelegen op een zichtlocatie pal aan de A1 en is zowel met eigen- als met openbaarvervoer goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelweg. Station Schothorst ligt aan de rand van het bedrijventerrein op ca. 800 meter afstand. Vloeroppervlak De volgende meters zijn nog vrij voor verhuur, onderverdeeld als volgt: B.g.g.: - B2 (44 m²) kantoor - B9 (88 m²) kantoor - B10 (110 m²) kantoor 1 e verdieping: (34 m²) kantoor (122 m²) kantoor (120 m²) kantoor (106 m²) kantoor (34 m²) kantoor (29 m²) kantoor (29 m²) kantoor (66 m²) kantoor Tweede verdieping: (233 m²) kantoor/trainingsruimte Vanzelfsprekend zijn de diverse units ook in combinatie te huur. Tevens is het mogelijk om aanvullend of gescheiden archiefruimte te huren, variërend in grootte van 11 tot 64 m2. pagina 2 van 13

3 Unit B12 bevindt zich in een gescheiden gedeelte van het gebouw en beschikt over een eigen entree. Deze ruimte is ook goed te gebruiken als showroom en bovendien goed te combineren met unit 1.8 op de eerste verdieping. De gebruiker van die combinatie heeft de mogelijkheid om enige naamsvermelding op de pui aan te brengen. Parkeren De parkeerplaatsen zijn te huur voor 335,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW. Beschikbaarheid in overleg met verhuurder. Rondom het gebouw is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Er is tevens gratis fietsenstalling. Opleveringsniveau De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief: - Ontvangsthal met tegelvloer en vide; - Trap en lift; - Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - Verwarming en koeling middels aardwarmtesysteem; - Topkoeling; - Mechanische ventilatie; - Kabelgoten langs de wanden (gedeeltelijk); - Toiletgroep en pantry per verdieping; - Dubbele beglazing en te openen ramen; - Terreinverlichting; - Nieuwe vloerbedekking (eenmalige verstrekking); - Scheidingswanden; - Beveiligingsdetector. Het gebouw beschikt over een representatieve entree en ontvangsthal (met mogelijkheid van receptiebalie) en is voorzien van een liftinstallatie. Op elke verdieping bevinden zich een pantry en toiletgroep. Het gebouw is voorzien van een warmte-/koelopslag installatie in de bodem. Deze installatie zorgt voor een aangenaam werkklimaat en bewerkstelligt een aanzienlijke energiebesparing. Aansluiting op de centrale alarminstallatie is optioneel. Ook bestaat de mogelijkheid om tegen vergoeding mede gebruik te maken van de telefooncentrale en biedt het gebouw de mogelijkheden van WIFI en glasvezel. Huurprijzen Variërend van 90,- tot 115,- per m² per jaar, exclusief BTW. - begane grond, units B1 t/m B10: 115,- per m² per jaar, exclusief BTW; - begane grond, unit B12: 90,- per m² per jaar, exclusief BTW; - 1e verdieping: 110,- per m² per jaar, exclusief BTW; - 2e verdieping, unit 2.7: 90,- per m² per jaar, exclusief BTW. pagina 3 van 13

4 Aanvangshuurprijs archiefruimte: 60,- per m² per jaar, exclusief BTW. Voor de kleinere units biedt de verhuurder de mogelijkheid van het Easy Starter Pakket aan vanaf 299,- exclusief BTW per maand (inclusief servicekosten en parkeren). Deze prijs geldt voor 1 werkplek. Aan de gebruikers van het pand staat tegen additionele vergoeding diverse vergaderruimten ter beschikking. Deze kunnen worden gereserveerd per dagdeel. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Huur- en verlengingstermijn Uitgangspunt bij de genoemde huurprijzen is een huurperiode van 5 jaar, telkens te verlengen met 5 jaar. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Huurgarantie Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW. Voorschot servicekosten De servicekosten bedragen 30,50 per m² per jaar exclusief BTW op basis van voorschot en nacalculatie en hebben betrekking op: - Water verbruik incl. vastrecht; - Elektra verbruik incl. vastrecht; - Verwarming; - Beveiliging pand; - Schoonmaak openbare ruimte; - Vervanging lampen in de openbare ruimte; - Onderhoud van warmte/koeling installatie; - Onderhoud beveiligingsinstallatie; - Onderhoud van lift; - Onderhoud van alarm; - Onderhoud van parkeerterrein; - Onderhoud van noodverlichting; - Onderhoud van brandmeldinginstallatie. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. pagina 4 van 13

5 Bestemming Informatie betreffende gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Amersfoort. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang. Huurovereenkomst Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model januari 2015 (kantoor). Aanvaarding In overleg Goedkeuring Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder. pagina 5 van 13

6 Fotoblad I pagina 6 van 13

7 Fotoblad II pagina 7 van 13

8 Fotoblad III pagina 8 van 13

9 Plattegrond begane grond pagina 9 van 13

10 Plattegrond 1 e verdieping pagina 10 van 13

11 Plattegrond 2 e verdieping pagina 11 van 13

12 Databankweg 12 Amersfoort pagina 12 van 13

13 Locatie kantoor RéBM Bedrijfsmakelaardij Voor nadere informatie en/of bezichtiging RéBM Bedrijfsmakelaardij Grote Sint Jansstraat 2a 3811 HX Amersfoort Tel. : amersfoort@rebm.nl Internet : pagina 13 van 13