TE HUUR. Spoetnik 2. Bedrijfsruimte. Huurprijs ,- p.j MG AMERSFOORT. Grote Sint Jansstraat 2a 3811 HX Amersfoort Tel:

Transcriptie

1 TE HUUR Bedrijfsruimte Spoetnik MG AMERSFOORT Huurprijs ,- p.j. Grote Sint Jansstraat 2a 3811 HX Amersfoort

2 Wenst u een zichtlocatie? Deze bedrijfsruimte met kantoor, totaal ca. 420 m², is gelegen op de hoek Ruimtevaart-Spoetnik. De Ruimtevaart is de doorgaande weg op bedrijventerrein Calveen naar o.a. de Rondweg-Noord en de Afslag Amersfoort-Noord aan de A1. Het object heeft de beschikking over een buitenterrein van ca. 446 m² dat middels een hek wordt afgesloten. Voor extra promotie heeft de bedrijfsruimte een reclamezuil op dak. Verhuurder heeft, met oog voor duurzaamheid, zonnepanelen op het dak gelegd die jaarlijks ca Kw opwekken wat genoeg is voor de huidige huurder. Bij het gehuurde horen 11 parkeerplaatsen. De indeling van de bedrijfsruimte is als volgt: entree v.v. alarm en video, balie, trapopgang naar kantine en kantoor, doorgang naar bedrijfsruimte. Heeft u een grotere bedrijfsruimte nodig? Het is bespreekbaar om een bedrijfshal van ca. 400 m² bij te bouwen op de plaats van het huidige buitenterrein. Locatie De Spoetnik ligt op bedrijventerrein Calveen en dichtbij de op- en afrit (nummer 13) Amersfoort-Noord van de Rijksweg A1 (Amsterdam Amersfoort Almelo). Ook de verbinding naar andere steden als Zwolle en Utrecht is via Klaverblad Hoevelaken en de A28 uitstekend. Vanaf de Rondweg-Noord vertrekken diverse buslijnen naar CS Amersfoort, CS Schothorst of CS Vathorst. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het historische centrum van Amersfoort. Parkeren 11 parkeerplaatsen: 6 voor het pand, 3 voor de wasplaats en 2 aan de zijde van de Ruimtevaart. Het buitenterrein is afsluitbaar met stalen hek en heeft een wasplaats.

3 Kenmerken Oppervlakte Bouwjaar Aanvaarding : circa 420 m² : : in overleg Opleveringsniveau Vloeroppervlak B.g.g. kantoor ca. 53,80 m² bedrijfsruimte 128,40 m² overkapping 84,7 m ² Verdieping kantoor ca.53,80 m² bedrijfsruimte ca. 99,20 m² Het object is niet conform NEN 2580 gemeten. entree v.v. alarm, video en balie CV toilet heater 2 elektrisch bediende overheaddeuren van elk 3.5x3.5 m gedeeltelijke (3/4) betonnen entresol met archiefruimte Verdieping: Kantine (v.v. vaatwasser, inbouw koelkast, warm en koud water) systeemplafonds met verlichting

4 Voorwaarden Huurprijs De huur bedraagt ,- p.j. excl. BTW. Huurbetaling Per maand vooruit. Huur- en verlengingstermijn Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar. Huurgarantie Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW. Voorschot servicekosten Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met nutsbedrijven. Elektra, opgewekt via zonnepanelen op het dak, zal op basis van nacalculatie met huurder worden verrekend. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPIhuishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang. Opzegtermijn Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn. Huurovereenkomst Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor). Aanvaarding In overleg. Goedkeuring Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

5

6 Meerdere kantoorkamers verdeeld over bgg + verdieping Vloerbelasting Begane grond maximaal kg/m² Verdieping bedraagt maximaal 500 kg/m² Bestemming De voor "Bedrijventerrein 2" (Calveen) aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven in de categorie 1 tot en met 3.2, bedrijven in de categorie 1 tot en met 4.1. Voor verdere informatie omtrent de bestemming verwijzen wij u naar de Gemeente Amersfoort.

7

8

9 446 m² Buitenterrein Parkeren Bij het object horen 11 parkeerplaatsen: 6 voor het pand, 3 voor de wasplaats en 2 aan de zijde van de Ruimtevaart. Buitenterrein Het buitenterrein is afsluitbaar met stalen hek en heeft een wasplaats. Het buitenterrein heeft een oppervlakte van ca. 446 m². Het is eventueel mogelijk om op dit terrein extra bedrijfsruimte te bouwen.

10

11 Plattegrond Begane grond

12 Plattegrond Verdieping

13 Plattegrond Buitenterrein

14 Locatie Spoetnik 2 Amersfoort

15 Over ons kantoor RéBM Bedrijfsmakelaardij is volledig en uitsluitend gespecialiseerd in bedrijfshuisvesting. Al onze makelaars zijn ingeschreven bij NVM Business, Vastgoedcert en het Taxatie Management Instituut. Wij denken als ondernemers en brengen elke zaak in beweging.

16 Heeft u interesse? Neem vrijblijvend voor meer informatie contact op met onze makelaars. Wij plannen graag een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging voor u in. Arjen Jansma Simone Ruijter Hidde ten Hoor Grote Sint Jansstraat 2a 3811 HX Amersfoort De informatie in deze brochure hebben wij met zorg samengesteld en is van algemene aard. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.