Huur kantoorruimte op Argonweg 50 te Almere (prijs op aanvraag)

Transcriptie

1 Huur kantoorruimte op (prijs op aanvraag) Aanbiedende partij: Arcuris bedrijfshuisvesting Telefoon: Website:

2 Omschrijving Algemeen Dit hoekpand, bestaande uit circa 100 m² kantoorruimte en circa 100 m² bedrijfsruimte ligt aan de Argonweg te Almere-Poort op bedrijventerrein Hogekant en maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. De bedrijfsruimte is door verhuurder volledig opgeknapt. Het ligt zeer dicht bij de Hoge Ring (S101) en u bereikt snel en gemakkelijk de A6. In de omgeving zijn verschillende bedrijven gevestigd waaronder: beveiligingsbedrijven, koeriersbedrijven en diverse groothandels en webwinkels. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere ook de volgende bedrijven gevestigd: ASN, Belmer Totaalbouw, Flexfit, Gigaprint, J&C Underwear, Kobelco, La Cucina Import, Salders, Uw Huis Veilig, Van Dorp Installaties en Trion. Deze ruimte is zeer netjes afgewerkt en kunt u per direct betreden, kortom zeker een bezichtiging waard! Locatie Op bedrijventerrein Hogekant in Almere-Poort gelegen kantoorruimte / bedrijfsruimte. Via Hoge Ring (S101) goede verbinding naar de A6/A27 (Utrecht, Amsterdam, Lelystad). Op het bedrijventerrein is een bushalte en in de nabijheid NS station Almere-Poort. Vloeroppervlak Begane grond: circa 100 m² bedrijfs-/showroomruimte. Verdieping: circa 100 m² kantoorruimte. Parkeren 4 parkeerplaatsen zijn gelegen aan de voorzijde op mandelig terrein. Bestemming Kantoor- en bedrijfsruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere. Servicekosten 115,- per maand excl. BTW en omvat: - Jaarlijks onderhoud airco-units; - Jaarlijks onderhoud brandblussers/brandslanghaspel; - Jaarlijks onderhoud rolluiken; - Jaarlijks onderhoud overheaddeur; - Bijdrage VvE en omvat jaarlijkse gevelreiniging en onderhoud buiten terrein; - 5% administratiekosten over boven genoemende leveringen en diensten. Nutsvoorzieningen Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiten in het gehuurde van (stads)verwarming, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Betalingen Per maand vooruit te voldoen. Opleveringsniveau Het object zal in huidige staat worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: Begane grond - bedrijfsruimte: - toilet; - pantry; - heather; - verlichting; - afgewerkte wanden; - overheaddeur; - vloerbelasting begane grond circa kg/m²; - afgewerkte betonvloer; - kabelgoot v.v. elektra;

3 - rolluiken; - meterkast. 1e verdieping - kantoorruimte: - systeemplafond met inbouwarmaturen; - afgewerkte wanden; - vloerbedekking (huidige staat); - kabelgoot v.v. elektra; - verwarming d.m.v. radiatoren; - pantry; - airco's; - te openen ramen. Zekerheidstelling Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en eventuele servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurtermijn 3-5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 3-5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2000 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg, maar kan spoedig! Voorbehoud Onder voorbehoud goedkeuring en gunning eigenaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat EZ Almere T: E: info@arcuris.eu De makelaar die voor u werkt!

4 Objectgegevens Type Bedrijfsruimte, Kantoor Straat Argonweg 50 Postcode / plaats 1362 AC Almere Prijs op aanvraag Oppervlakte 200 m2 - opp. kantoor: 100 m2 - opp. bedrijf: 100 m2 Status: Gereed Parkeerplaatsen: 4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19